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Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Tel.

+43 650 294 1 294
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Aussicht inklusive! Moderne DG-Wohnung mit Balkon zu verkaufen

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048477
  • Seit: 09.08.2017
  • ObjektID: 894
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 460.000,-
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

117

Zimmer:

5

Baujahr:

2004

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,15

Betriebskosten:

€ 185,47

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im begehrten Martinsviertel in Klosterneuburg gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf.
Sie liegt im Dachgeschoß eines erst 2004 fertiggestellten Wohnhauses und bietet viele Vorzüge.
Bei der Errichtung dieser traumhaften Wohnung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.
Die ansprechende Raumaufteilung ist sehr modern gehalten und gliedert sich wie folgt:
+ sehr geräumiger Küchen-/Wohn-/Essbereich
+ vier (Schlaf-)Zimmer
+ Vorraum – alle Zimmer zentral begehbar
+ Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
+ zweites Bad mit Waschtisch und Dusche sowie Toilette
+ eine separate Toilette
+ Balkon
In sämtlichen Bereichen wurden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialen professionell  verbaut.    
Die moderne  Einbauküche ist großzügig ausgelegt und mit allen Geräten ausgestattet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich verbreitet ein gemütliches Wohnambiente  und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Direkt im Anschluss daran finden Sie den Balkon mit unverbaubarem Blick in die grüne Au.
Die Böden in allen Wohnräumen sind mit einem eleganten  Parkettboden ausgelegt – die Nassräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung und die Kosten werden mit den Betriebskosten abgerechnet.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind im angegebenen Kaufpreis inkludiert - es werden derzeit monatliche Betriebskosten von € 28,13 pro Stellplatz vorgeschrieben. Diese sind nicht in den Details angegebenen Wohnungsbetriebskosten enthalten.
Weitere Parkplätze findet man in der Straße direkt vor dem Haus sowie in den Seitengassen.
In wenigen  Minuten erreicht man zwei öffentliche Volksschulen wie auch die private Volksschule in Kritzendorf. Das Bundesgymnasium sowie die zwei Mittelschulen sind mit dem Bus nur wenige Fahrminuten entfernt. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Billa, Merkur) sind ebenfalls, teils sogar fußläufig, erreichbar.  Ihr Ruheplatz mit der Nähe zum Klosterneuburger Zentrum!
Dieses urbane Schmuckstück in gesuchter Grünruhelage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zum Wienerwald und dem Donau-Augebiet. Denn trotz der zentralen Lage der Wohnhausanlage, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Die Buslinien 237 und 203 garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto. Die S-Bahnstation Unterkritzendorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar – von dort sind es nur ca. 15 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau.
Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650 294 1 294  oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.
 

Traumhafte Aussicht inklusive! Moderne DG-Wohnung mit Balkon zu verkaufen
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