Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

+43 50 433412 , +43 699 11 55 4003
Angaben ohne Gewähr

Traumhafter Fernblick - helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Korneuburg

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3438828
  • Seit: 07.07.2018
  • ObjektID: 3752
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 309.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

86,19

Zimmer:

3

HWB Wert:

38,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 172,38

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die zentrale Lage und der traumhafte Ausblick dieser 2-Zimmer Wohnung sorgen für ein gutes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf 2 Ebenen viel Platz. Die Räumlichkeiten bestechen durch die beiden großen Glasfronten Richtung Ost/Süd, die Dachterrassen sind nach süden ausgerichtet.

 

Aufteilung Ebene 1:


Vorraum: 6,63 m² 
WC: 1,61 m² 
Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 34,98 m²


Aufteilung Ebene 2:


Zimmer: 29,46 m²
Dachterrasse 1: 10,07 m²
Dachterrasse 2: 4,66  m²
Bad/WC: 13,51 m²


 

Exklusive Ausstattung:

bei dieser Wohnung wurde sehr viel Wert auf äußerst hochwertige Ausstattung gelegt:


Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung
elektrische Außenraffstore
Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2
Vorbereitung für Klimaanlage
hochwertiger Eichenparkett
massive Eichenstiege mit Glasgeländer
Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit)
hochwertige Steingutfliesen
Brennwerttherme von Viessmann


Ein Garagenparkplatz bzw. ein Motorradabstellplatz können zu einem Preis von je EUR 13.000,-- zusätzlich gekauft werden.

 

Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden:

Kaufpreis Netto: EUR 272.751,- EUR plus 20% UST.

 

 

Hervorragende Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht auch durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sehr gut. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.

Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

 

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrecht e-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Traumhafter Fernblick - helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Korneuburg
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