Anbieter Profil

company: APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KGID: 74507
APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

Traumlage 2340 Mödling, DG-Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiehaus, 4,5 Zimmer, mit Balkon und Terrasse/Blick nach Wien, inkl. Garagenplatz

Eigentumswohnung in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3270772
  • Seit: 13.03.2018
  • ObjektID: 1874
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 749.800,-

Kontakt Infos

APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 699 1 958 04 21 , +43 699 1 958 04 21
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Kamin

Fläche:

160

Baujahr:

2003

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 282,83

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

SEHEN SIE DIE 360 ° Rundschau im Link "Giraffe" unten.

Die Bezirkshauptstadt Mödling liegt in einer einzigartigen Lage vor den Toren der Weltstadt Wien und in unmittelbarer Nähe zum Natur- und Erholungsraum Wienerwald. Dieser lädt zum Wandern, Laufen, Biken, Rodeln, usw. ein. Im historischen Zentrum gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und eine Gastronomieszene, vom traditionellen Heurigenbetrieb bis zum Haubenlokal.

Genießen Sie die Fernsicht Ihrer neuen Wohnung bei einem wunderbaren Frühstück oder einem romantischen Abendessen! Erholen Sie sich im eigenen Saunabereich und lassen Ihren Abend gemütlich ausklingen! Kuscheln Sie sich auf Ihr Sofa vor Ihrem Kamin und spüren die Wärme und das wohlige Ambiente, das der gemauerte Kamin mit großer Sichtscheibe bietet.

Diese traumhafte DG-Maisonette mit 2 Terrassen, in absoluter Nobellage von Mödling, ist südöstlich ausgerichtet und hochwertigst ausgestattet. Die 2003 erbaute Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt beim Schießstättenweg in Mödling, das bedeutet absolute Ruhelage. Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock (Lift bleibt im Halbstock stehen) des Gebäudes. 

Die Küche ist eine hochwertige EWE-Küche, mit Induktionsherd und Dampfgarer ausgestattet. 

Kanadisches Teakholz ist am Fußboden im unteren Bereich verlegt. Im oberen und unteren Bereich befinden sich Dachschrägen, wie auf den Fotos ersichtlich.

Im UG der Wohnung befinden sich:

-  Vorraum mit großem Garderobenschrank

-  Büro

- Kinderzimmer

- großes Schlafzimmer mit großem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine

- Wohn-Ess-Lebensbereich mit gemauertem Kamin 60,42 m² und Balkon (8,5m²)

- WC mit Handwaschbecken

- Abstellraum

 

Im oberen Geschoß, das über eine leicht geschwungene, freihängende Treppe erreichbar ist, befindet sich:

- Dachgalerie mit Sauna, Dusche, freistehender Badewanne, Fitnessraum

- 16,5m² große Terrasse

 

Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. 

Geheizt wird mittels Pelletshauszentralheizung. Es gibt eine Wohnraumlüftung, die im Winter warme Luft hereinbläst und im Sommer kühlere Luft zuführt. Außerdem ist ein gemauerter Kaminofen vorhanden, der mit Holzscheiten zu beheizen ist. Heiz- und Warmwasserkosten zusätzlich ca. € 111,-.

Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit Außenbeschattungen. 

 

Zur Wohnung gehört ein sehr gut zufahrbarer Garagenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil.

Innerstädtisch gelangen Sie mit den Mödlinger Citybussen zu Ihrer Wohnung (Haltestellen in Fußgehweite/z.B. HTL Mödling). Ansonsten gibt es die Südbahn, Busse sowie die Badner Bahn.

Es gibt vier Volksschulen, eine Sonderpädagogische Schule, zwei Neue Mittelschulen, eine Schule für Wirtschaft &Technik, zwei Gymnasien und ein Realgymnasium, Vienna Business School HAK sowie die HTL Mödling für Mode und technische Berufe. In Biedermannsdorf befindet sich die HBLA für wirtschaftliche Berufe.

Geplant ist ein Billa in unmittelbarer Fußgehweite der HTL. 

 

Der aktuelle Plan der Wohnung wird auf Anfrage nachgeliefert. 

Traumlage 2340 Mödling, DG-Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiehaus, 4,5 Zimmer, mit Balkon und Terrasse/Blick nach Wien, inkl. Garagenplatz
Traumlage 2340 Mödling, DG-Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiehaus, 4,5 Zimmer, mit Balkon und Terrasse/Blick nach Wien, inkl. Garagenplatz
Traumlage 2340 Mödling, DG-Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiehaus, 4,5 Zimmer, mit Balkon und Terrasse/Blick nach Wien, inkl. Garagenplatz
Traumlage 2340 Mödling, DG-Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiehaus, 4,5 Zimmer, mit Balkon und Terrasse/Blick nach Wien, inkl. Garagenplatz
Traumlage 2340 Mödling, DG-Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiehaus, 4,5 Zimmer, mit Balkon und Terrasse/Blick nach Wien, inkl. Garagenplatz
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hat3270772
APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Mag. Pissareva Aneta
aneta.pissareva@financecoaching.at
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