Anbieter Profil

company: HHPL Immobilienverwaltung GmbHID: 75512
HHPL Immobilienverwaltung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Adresse

Friedrichstraße 23
Angaben ohne Gewähr

Vorsorgewohnung (befristet vermietet)

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3276321
  • Seit: 17.03.2018
  • ObjektID: 98
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 191.500,-

Kontakt Infos

HHPL Immobilienverwaltung GmbH
Gewerblich
: +43 (0)2252/254 312 , +43 664 88386425
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

72

Zimmer:

2

HWB Wert:

68,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

Betriebskosten:

€ 118,24

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese südseitig ausgerichtete Wohnung in der Friedrichstraße 23 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sehr helle und großzügige Wohnküche, 1 geräumiges Schlafzimmer mit rd. 18 m², ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie einem Vorraum. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Gartenanteil mit rd. 40 m².

Das Gebäude mit seinen insgesamt 11 Wohnungen wurde im Jahr 2016 komplett generalsaniert. 

Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettboden, gefliestes Bad mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.

Derzeit ist die Wohnung befristetet als Büro vermietet (Laufzeit Mietvertrag 3 Jahre - allenfalls mit Option auf Verlängerung). Auf den Kaufpreis und der aktuellen Netto-Miete ergibt sich eine Rendite von rd. 3,8% (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten).



PKW-Stellplatz:

Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beträgt EUR 7.500,-- zzgl. 20% USt.

Somit beträgt der Kaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz EUR € 199.000,-- zzgl. 20% USt.

Ein Kauf der Wohnung ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen.



Die monatlichen Kosten für diese Wohnung und dem Parkplatz betragen:

BK Wohnung EUR 118,24 zzgl. USt. 

BK Parkplatz  EUR    6,76 zzgl. USt.

Rücklage       EUR   37,00 netto
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Vorsorgewohnung (befristet vermietet)
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Vorsorgewohnung (befristet vermietet)

hat3276321
HHPL Immobilienverwaltung GmbH
2500 Baden
Ansprechpartner:
Baumann Roswitha
roswitha.baumann@hhpl.at
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