Anbieter Profil

company: HHPL Immobilienverwaltung GmbHID: 75512
HHPL Immobilienverwaltung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Adresse

Friedrichstraße 23

Tel.

+43 (0)2252/254 312 , +43 664 883 86 425
Angaben ohne Gewähr

Vorsorgewohnung (befristet vermietet)

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3453993
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 98
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 191.500,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

72

Zimmer:

2

HWB Wert:

68,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

Betriebskosten:

€ 118,24

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese südseitig ausgerichtete Wohnung in der Friedrichstraße 23 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sehr helle und großzügige Wohnküche, 1 geräumiges Schlafzimmer mit rd. 18 m², ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie einem Vorraum. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Gartenanteil mit rd. 40 m².

Das Gebäude mit seinen insgesamt 11 Wohnungen wurde im Jahr 2016 komplett generalsaniert. 

Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettboden, gefliestes Bad mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.

Derzeit ist die Wohnung befristetet als Büro vermietet (Laufzeit Mietvertrag 3 Jahre - allenfalls mit Option auf Verlängerung).

Auf den Kaufpreis und der aktuellen Netto-Miete ergibt sich eine Rendite von rd. 3,8% (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten).

 

PKW-Stellplatz: 

Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beträgt EUR 7.500,-- zzgl. 20% USt.

Somit beträgt der Kaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz EUR € 199.000,-- zzgl. 20% USt.

Ein Kauf der Wohnung ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen.



Die monatlichen Kosten für diese Wohnung und den Parkplatz betragen:

BK Wohnung EUR 118,24 zzgl. USt. 

BK Parkplatz  EUR    6,76 zzgl. USt.

Rücklage       EUR   37,00 netto
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.275m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <2.825m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <525m
Höhere Schule <8.900m
Universität <8.925m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <6.425m

Sonstige
Bank <225m
Post <50m
Polizei <1.775m
Geldautomat <6.800m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.725m
Straßenbahn <1.400m
Flughafen <5.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorsorgewohnung (befristet vermietet)
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