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Anbieter Profil

company: HHPL Immobilienverwaltung GmbHID: 75512
HHPL Immobilienverwaltung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Adresse

Friedrichstraße 23
Angaben ohne Gewähr

Vorsorgewohnung inkl. 1 Kfz-Stellplatz (befristet vermietet)

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3173166
  • Seit: 23.12.2017
  • ObjektID: 98
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Kontakt Infos

HHPL Immobilienverwaltung GmbH
Gewerblich
: +43 (0)2252/254 312 , +43 664 88386425
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

72

Zimmer:

2

HWB Wert:

68,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

Betriebskosten:

€ 125

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese südseitig ausgerichtete Wohnung in der Friedrichstraße 23 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sehr helle und großzügige Wohnküche, 1 geräumiges Schlafzimmer mit rd. 18 m², ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie einem Vorraum. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Gartenanteil mit rd. 40 m².

Das Gebäude mit seinen insgesamt 11 Wohnungen wurde im Jahr 2016 komplett generalsaniert. 

Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettboden, gefliestes Bad mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.

Derzeit ist die Wohnung befristetet als Büro vermietet (Laufzeit Mietvertrag 3 Jahre). Auf den Kaufpreis und der aktuellen Netto-Miete ergibt sich eine Rendite von rd. 3,8% (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Vorsorgewohnung inkl. 1 Kfz-Stellplatz (befristet vermietet)
Vorsorgewohnung inkl. 1 Kfz-Stellplatz (befristet vermietet)
Vorsorgewohnung inkl. 1 Kfz-Stellplatz (befristet vermietet)
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E-Mail Anfrage

Vorsorgewohnung inkl. 1 Kfz-Stellplatz (befristet vermietet)

hat3173166
HHPL Immobilienverwaltung GmbH
2500 Baden
Ansprechpartner:
Baumann Roswitha
roswitha.baumann@hhpl.at
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