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Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2542

Ort

Kottingbrunn
Angaben ohne Gewähr

Wasserschloss - Helle Wohnung mit 4 Zimmern und Blick aufs Wasser

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2987170
  • Seit: 04.05.2017
  • ObjektID: 306721
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 270.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co.KG
Gewerblich
: +43 664 925 1005
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

120

Zimmer:

5

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

Betriebskosten:

€ 101

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht diese sehr helle und moderne Wohnung mit Blick ins Grüne und auf das Wasserschloss Kottingbrunn. Auf 120m² aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, 3 große Schlafzimmer, Küche, großzügiges Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Balkon und Allgemeingarten.
Stellen Sie sich vor, sie sitzen hier auf dem Balkon oder im Allgemeingarten, mit einem kühlen Bier in der Hand und genießen die Ruhe und können einfach entspannen..
Man betritt die Wohnung über das Stiegenhaus und befindet sich nach wenigen Stufen im 1. Stock. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich bereits im Vorraum mit Garderobe.  Vom Flur aus sind fast alle Räume zentral begehbar, wie Schlafzimmer, Küche, WC und Badezimmer (getrennt begehbar).
Durch den Eingangsbereich befinden Sie sich zur Rechten im ersten Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiter dem Verlauf des Vorraumes folgend kommen Sie am Badezimmer mit Fenster und abenteuerlichen Dampf-Dusche (inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner), dem WC und dem großen und hellen Master-Bedroom vorbei und befinden sich in der großen und zentralen Küche. Wer gerne mit Freunden und der Familie kocht, dem schlägt das Herz bei der Größe dieser Küche höher! Topmodern und neuwertig bildet die Küche mit angrenzendem Esszimmer das Zentrum dieser Wohnung. Geradeaus weiter kommen Sie direkt  im Wohnzimmer an. Es ist geschmackvoll eingerichtet und bietet Blick auf das Wasserschloss Kottingbrunn. Über Treppen gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß in dem sich jetzt ein großes Zimmer befindet, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird! Erhaben mit schönem Überblick können Sie sich hier vielleicht Ihre persönliche Oase der Ruhe einrichten. Abgerundet wird dieses Angebot mit dem schönen Garten, welcher zur "Allgemeinbenutzung" dient. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Das gesamte Wohnhaus besteht aus 4 Einheiten, wodurch das Zusammenleben sehr familiär ist.
Durch den hellen Holzboden und die schönen Fenster ist die Wohnung sehr modern und hell was eine schöne Harmonie ergibt in der man sich sofort wohlfühlt.
Alles in Allem ist diese Wohnung sehr schön und sorgt für ein heimeliges Ambiente, welches zum Bleiben einlädt. Auch sind die Räume ausreichend groß um sich gut und schön einzurichten. Optional kann das Mobiliar miterworben werden.
Besonders die attraktive Lage (Wasserschloss Kottingbrunn, Schlossallee für schöne Spaziergänge) spricht sehr für diese Wohnung!
Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen SPAR, Lidl sowie Penny und ADEG als Nahversorger.
In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Schloßpark Kottingbrunn sowie den Kindergarten und die Volksschule. Auch gibt es einige Heurigerbetriebe in der Umgebung.
Die Apotheke ist in zu Fuß in einer Minute erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus hat eine schnelle Anbindung zur A2 sowie fußläufig ist der Bahnhof Kottingbrunn schnell zu erreichen.
Richtwertzeit nach Wien per Auto ca 20 Min
Zum Flughafen Wien-Schwechat: ca 35 Min
Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen!

Wasserschloss - Helle Wohnung mit 4 Zimmern und Blick aufs Wasser
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E-Mail Anfrage

Wasserschloss - Helle Wohnung mit 4 Zimmern und Blick aufs Wasser

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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co.KG
2542 Kottingbrunn
Ansprechpartner:
Prinz Lukas
anfrage@friends-immobilien.at
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