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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg
Angaben ohne Gewähr

Willkommen in dieser 4 Zimmerwohnung mit süd-westseitig ausgerichteter Loggia

Eigentumswohnung in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3044587
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 1510
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 340.000,-

Kontakt Infos

Habemus Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

87,34

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

"Herzlich Willkommen in unserer wunderschönen Stadt Klosterneuburg"
 
Hier entstehen 40 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 m² - und 87 m²
Der Planverkauf ist bereits angelaufen!
2- 4 Zimmerwohnungen mit privaten Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
Das attraktive Preis-Leistungsverhältnis ergibt sich aus dem Umstand, dass dieses Wohnprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet wird, dem ein 100-jähriger Vertrag mit dem Stift Klosterneuburg zugrunde liegt.  
 
Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch hinsichtlich eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen& nbsp;Fr. Beatrix Fötsch&n bsp;unter Mobil 0699/112 27 903&nbs p;oder unter E-Mail unter foetsch@immobility.co.at  ;sehr gerne zur Verfü ;gung.
Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage das detaillierte Verkaufs-Booklet, wie auch sämtliche Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!
 
 
-Beschreibung der 4 Zimmerwohnung mit Terrasse- Top 31 im DG

Vorraum
Abstellraum
ca. 28 m² großer & lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die westseitig ausgerichtete Terrasse
3 weitere Schlaf/ oder Kinderzimmer mit einer Größe von 14 m², 12 m² und 11 m²
Bad
separates WC
Terrasse


-Lage des Wohnprojekts-
Im Herzen dieser überaus lebenswerten Stadt –  nur ca. 8 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 40 Eigentumswohnungen. Durch einen ausgewogenen Objekt-Mix bietet dieses Wohnprojekt 2- bis 4 Zimmerwohnungen zw. 42 m² und 87 m² Wohn/Nutzfläche an. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche, wie Garten, Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.
Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage, ausreichend Platz bieten Abstellräume im Untergeschoss.
 
- Beschreibung der Immobilien auf Baurechtsgrund errichtet-
Anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien sowie Verarbeitung und durchdachte Grundrisse entsprechen allen Anforderungen des modernen Wohnkomforts und dem Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. 
Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen auf 100 Jahre mit dem Stift Klosterneuburg / € 1,32 pro m² 
€ 118,82 monatlich (Berechnung vorab nach gesamter Wohn/Nutzfläche bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens)
 
-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Alle Busse in Klosterneuburg garantieren eine gute Erreichbarkeit zu ortsansässigen Schulen und dem Stadtzentrum Klosterneuburgs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer Umgebung zur hohen Lebensqualität Klosterneuburgs bei. Mit der S-Bahn (Bahnhof Kierling) gelangen sie in wenigen Minuten nach Wien und ebenso direkt zu den U-bahnlinien 4 und 6. Auch die Buslinien 238 und 239 fahren nach Wien-Heiligenstadt, mit direkter Anbindung an die U4 in Richtung Hütteldorf.
Einkauf
Interspar -> 0,3 km
Bipa und DM Drogerie Markt ->  0,7 km Stadtplatz 
Hofer -> 1,0 km 
 
Verkehrsanbindungen
Autobus 238 Haltestelle Ziegelofengasse -> 0,1 km in Richtung Heiligenstadt U4
Stadtbus 203 Haltestelle Martinskirche -> 0,3 km
S40 Bahnhof Klosterneuburg-Kierling -> 1,1 km
U4 Heiligenstadt -> 9,6 km
 
Freizeitaktivitäten
Strandbad Klosterneuburg -> 2,8 km
Happyland -> 1,6 km
Strombad Kritzendorf -> 4,4 km
 
-Optionale Kosten-
Tiefgaragenplätze: Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert
Kaufpreise zw.: € 17.000,00 bis € 19.000,00
Wir beraten Sie gerne!
 
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Leben Sie jetzt Ihren&nbs p;Wohn (t) raum!
Wir bitten um Verstä ndnis, das wir auf G rund der "Nachweispflicht"&n bsp;gegenüber dem Auftrag geber,   ausschließlich Anfragen mit vollständige r Angabe der Kontaktdaten  (Name, Adresse, E-  Mail und Telefonnummer) b earbeiten können. Bei Interesse, weiteren Fragen&nbs p;oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht  ;Ihnen Fr. Beatrix Fö ;tsch unter Mobil 0699/112 27 903&nbs p;oder E-Mail unter foetsch@immobility.co.at  ;sehr gerne zur Verfü ;gung.
 

ad

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Willkommen in dieser 4 Zimmerwohnung mit süd-westseitig ausgerichteter Loggia

hat3044587
Habemus Immobilien GmbH & Co KG
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Fötsch Beatrix
office@immobility.co.at
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