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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
Angaben ohne Gewähr

Willkommen in dieser 4 Zimmerwohnung mit süd-westseitig ausgerichteter Loggia

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048356
  • Seit: 09.08.2017
  • ObjektID: 1534
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

76,43

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

"Herzlich Willkommen in unserer wunderschönen Stadt Klosterneuburg"
Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage das detaillierte Verkaufs-Booklet, wie auch sämtliche Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!
Bei Interesse oder weiterführenden Fragen steht Ihnen Fr. Beatrix&n bsp;Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903&nbs p;oder unter E-Mail unter foetsch@immobility.co.at  ;sehr gerne zur Verfü ;gung.
 
-Lage des Wohnprojekts-
Im Herzen dieser überaus lebenswerten Stadt –  nur ca. 8 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 40 Eigentumswohnungen. Durch einen ausgewogenen Objekt-Mix bietet dieses Wohnprojekt 2- bis 4 Zimmerwohnungen zw. 42 m² und 87 m² Wohn/Nutzfläche an. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche, wie Garten, Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.
Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage, ausreichend Platz bieten Abstellräume im Untergeschoss.
 
- Beschreibung der Immobilien auf Baurechtsgrund errichtet-
 
Der Planverkauf ist bereits angelaufen!
 
2- 4 Zimmerwohnungen mit privaten Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
 
Das attraktive Preis-Leistungsverhältnis ergibt sich aus dem Umstand, dass dieses Wohnprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet wird, dem ein 100-jähriger Vertrag zugrunde liegt.  
Anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien sowie Verarbeitung und durchdachte Grundrisse entsprechen allen Anforderungen des modernen Wohnkomforts und dem Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. 
Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen auf 100 Jahre mit dem Stift Klosterneuburg / € 1,32 pro m² 
€ 111,42 monatlich
(Berechnung vorab nach gesamter Wohn/Nutzfläche bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens)
 
-Beschreibung der 4 Zimmerwohnung mit großer Loggia- Top 23 im 2. OG
 

Vorraum
Abstellraum
ca. 28 m² großer & lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die süd-westseitig ausgerichtete Loggia
3 weitere Schlaf/ oder Kinderzimmer mit einer Größe von 11 m², 12 m² und 10,92 m²
Bad
separates WC
Loggia

 
-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Alle Busse in Klosterneuburg garantieren eine gute Erreichbarkeit zu ortsansässigen Schulen und dem Stadtzentrum Klosterneuburgs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer Umgebung zur hohen Lebensqualität Klosterneuburgs bei. Mit der S-Bahn (Bahnhof Kierling) gelangen sie in wenigen Minuten nach Wien und ebenso direkt zu den U-bahnlinien 4 und 6. Auch die Buslinien 238 und 239 fahren nach Wien-Heiligenstadt, mit direkter Anbindung an die U4 in Richtung Hütteldorf.
Einkauf
Interspar -> 0,3 km
Bipa und DM Drogerie Markt ->  0,7 km Stadtplatz 
Hofer -> 1,0 km 
 
Verkehrsanbindungen
Autobus 238 Haltestelle Ziegelofengasse -> 0,1 km in Richtung Heiligenstadt U4
Stadtbus 203 Haltestelle Martinskirche -> 0,3 km
S40 Bahnhof Klosterneuburg-Kierling -> 1,1 km
U4 Heiligenstadt -> 9,6 km
 
Freizeitaktivitäten
Strandbad Klosterneuburg -> 2,8 km
Happyland -> 1,6 km
Strombad Kritzendorf -> 4,4 km
 
-Optionale Kosten-
Tiefgaragenplätze: Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert
Kaufpreise zw.: € 17.000,00 bis € 19.000,00
Wir beraten Sie gerne!
 
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

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Leben Sie jetzt Ihren&nbs p;Wohn (t) raum!
Wir bitten um Verstä ndnis, das wir auf G rund der "Nachweispflicht"&n bsp;gegenüber dem Auftrag geber,   ausschließlich Anfragen mit vollständige r Angabe der Kontaktdaten  (Name, Adresse, E-  Mail und Telefonnummer) b earbeiten können. 
 

Willkommen in dieser 4 Zimmerwohnung mit süd-westseitig ausgerichteter Loggia
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