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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2333

Ort

Leopoldsdorf
Angaben ohne Gewähr

Wohnen am Teich in Wien-Nähe!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2992066
  • Seit: 11.05.2017
  • Flowfact-ID: 7699
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 210.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 88973247
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

71

Zimmer:

3

Baujahr:

2007

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen am Teich in Wien-Nähe!
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut durchdachte Drei-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im 2. Liftstock in Leopoldsdorf, wenige Autominuten von Wien entfernt!
Diese sehr familienfreundliche Anlage weist die Besonderheit eines eigenen, nur für die Wohnungseigentümer zugänglichen, sehr großzügigen und gepflegten Badeteichs mit eigenen Bereichen für Groß und Klein auf.
Der Gebäudeteil dieser Wohnhausanlage wurde im Jahre 2007 fertiggestellt und der am 02.06.2009 erstellte Energieausweis weist einen HWB-Wert von 49kWh/m²a aus.
Als Heizsystem kommt eine Fußbodenheizung zur Anwendung, welche mit Fernwärme beheizt wird.
Als erste Wohnung nach dem baulich vom Gangtrakt getrennten Stiegenhaus gelegen, haben Sie angenehm kurze Wege zu überbrücken.
Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Vorraum mit den seitlichen davon angeordneten Nassräumen - Bad mit Dusche und Wanne, separates WC mit Wachbecken - und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Regelung der Fußbodenheizung. Mit dem anschließenden Wohn-/Ess-/Küchenbereich kommen Sie in den zentralen Bereich der ca. 71 m² großen Wohnung. Zweiseitig belichtet – die Küche nach Nordwesten, das Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Balkon nach Südwesten – erzeugen einen angenehm hellen Raum. Die Küche ist bis auf das Mikrowellengerät mit voll funktionsfähigen Geräten ausgestattet. Über den Wohnbereich werden noch zwei weitere Zimmer erschlossen. Eines über den Gangbereich nach Nordosten belichtet und das größere Schlafzimmer mit Schrankraum-Bereich und einem weiteren Balkon, nach Südwesten belichtet.
Die beiden identen Balkone weisen gemeinsam eine zusätzliche Nutzfläche von 9,14 m² auf.

Als Bodenbeläge kamen Laminat und keramische Fliesen zur Anwendung.
Eine eigene Haus-TV-Anlage versorgt Sie ohne Mehrkosten mit allen wichtigen Sendern.
Gemeinsam mit dieser Wohnung wird auch der zugehörige, mit seinen fast 14 m² sehr geräumige Tiefgaragenplatz verkauft, welcher im Angebotspreis inkludiert ist.
Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil von ca. 3 m² zugeordnet.
Die Wohnung selbst muss noch neu ausgemalt werden.

Die Vorschreibung ab 01.01.2017 setzt sich aus folgenden Positionen zusammen:
Wohnung

Vorschreibungsposition Netto Ust-Satz Ust-Betrag BRUTTO
Instandhaltung 3 31,95 0,00 % 0,00 31,95
Betriebskosten Allgemein 131,61 10,00 % 13,16 144,77
Instandhaltung Allgemein 14,20 0,00 % 0,00 14,20
Wohnbauförderung 65,65 0,00 % 0,00 65,65
Gesamtsumme in EUR 243,41 13,16 256,57

Garage
Vorschreibungsposition Netto Ust-Satz Ust-Betrag BRUTTO
Instandhaltung Tiefgarage 8,00 0,00 % 0,00 8,00
Betriebskosten Allgemein 7,42 20,00 % 1,48 8,90
Instandhaltung Allgemein 0,80 0,00 % 0,00 0,80
Gesamtsumme in EUR 16,22 1,48 17,70



Monatlicher Verbrauch:
Strom: EUR 40,80
Wärme: EUR 97,33
Warmwasser: EUR 18,33
Gesamt: EUR 156,47

Teichbenützung: ca. EUR 360,-/Jahr

Wohnen am Teich in Wien-Nähe!
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E-Mail Anfrage

Wohnen am Teich in Wien-Nähe!

hat2992066
PlanetHome Immobilien GmbH
2333 Leopoldsdorf
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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