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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2380

Ort

Perchtoldsdorf

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

ZENTRUMSLAGE PERCHTOLDSDORF - DG WOHNUNG MIT FERNBLICK

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3088406
  • Seit: 11.10.2017
  • ObjektID: 14755
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.500,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

62,77

Zimmer:

3

Baujahr:

1976

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 111,01

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
In schöner und ruhiger Lage direkt beim Perchtoldsdorfer Bad in fussläufiger Entfernung vom Zentrum und der Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese schöne 3-Zimmer Wohnung. Das aus den späten Siebziger und frühen Achtziger Jahren stammende Wohnhaus wurde vor wenigen Jahren saniert und die Fassade neu gedämmt und gemalt. Die Wohnung ist freundlich hell und hat eine moderne Raumaufteilung, wobei alle Räume vom Vorzimmer aus begehbar sind.. Die durchdachte Planung mit großen Fensterflächen bietet insbesondere durch die einmalige Lage, beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Wohnräume sind ideal geschnitten und zugleich gemütlich. Die DG Wohnung bietet einen traumhaft schönen Ausblick auf Wien und über das Ortszentrum von Perchtoldsdorf sowie die Perchtoldsdorfer Heide.
Raumaufteilung
Vorraum, großzügige Wohnküch e mit etwa 25m2, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 6m2 zugeordnet. Das Haus verfügt über einen für alle Hausparteien nutzbaren Waschraum mit zeitgemäßen Geräten - Waschmaschinen und Trocknern - und einem großzügigen Trockenboden. Weiters gibt es einen weitläufigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Gemeinschaftswerkbereich und eine Garage, welche nach entsprechender Zuteilung von einer Warteliste genutzt werden könnte (aktuell alle Stellplätze belegt).
Ausstattung
Einbaumöbel sowie Einbauküche mit Küppersbusch-Geräten. Alle Räume sind mit einem Laminatboden bzw Teppich ausgelegt. Die Nassräume wurden erst kürzlich neu gestaltet und komplett neu verfliest. Ein freistehender Kamin-/ Schwedenofen dient als Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung kann binnen einem Monat nach KV gegen eine geringe Ablöse vollmöbliert übernommen und bezogen werden.
Lage/Infrastruktur
Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die schöne Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich. Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien - wenige Schritte vom Haus entfernt hält die Buslinie 256 - sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur sowie die nähe zur Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten.
Provision
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

ZENTRUMSLAGE PERCHTOLDSDORF - DG WOHNUNG MIT FERNBLICK
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