Anbieter Profil

company: ID: 84106
RE/MAX Sky

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4211

Ort

Alberndorf in der Riedmark
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug - Gartenwohnung - Wohnen im Zentrum (Top 9)

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5738793
  • Seit: 16.06.2020
  • Objekt ID: 2615/1218
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 380.764,-

Kontakt Infos

RE/MAX Sky Urfahr & Freistadt
Gewerblich
: +43 664 / 186 87 00
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

94,75

Zimmer:

4

HWB Wert:

20,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,61

FGEE Klasse:

A+

Im Ortszentrum von Alberndorf befindet sich diese neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen, Geschäftsräumlichkeiten und Gastronomie.

Alberndorf besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz - mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins ca. 20 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden.

Das Freizeitangebot ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels hinaus.
Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg.

Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Volkschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv.

Projekt Scherb:
Gerade 200 m vom Alberndorfer Gemeindeplatz entstand im Zuge einer Revitalisierung des ehemaligen Gast- und Veranstaltungshauses eine neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen und Tiefgarage. Der Gastronomiebereich wurde saniert und modernisiert. Büroräumlichkeiten und eine Dachgeschosswohnung wurden im Altbestand integriert. Ein Ladengeschäft wurde anstelle eines alten Nebengebäudes errichtet.
Lichtdurchflutete Räume mit südlicher Ausrichtung und hervorragender Fernsicht, nicht nur in den Wohnräumen, prägen das Entwurfskonzept.


Objektbeschreibung:
Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia.

Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet.

Projekt Scherb im Überblick:
• insgesamt 10 Wohnungen, 3 Ordinationen, 5 Einzelbüros
• 2- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 38 m² und 127 m²
• Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten
• 23 Tiefgaragenparkplätze und 9 Freistellplätze
• Hochwertige Ausstattung


Diese 94,75 m² große Gartenwohnung ist südlich ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum bzw. Gang (4,88 und 4,23 m²), großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (29,57 m²), drei Schlafzimmer (16,21 m², 11, 56 m² und 12,47 m²), ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche (9,15 m²), zwei Abstellräume (2,40 m² und 2,26 m²) und ein WC (2 m²). Sowohl vom Wohnbereich als auch von allen drei Zimmern gelangt man auf die großzügige Loggia (24,58 m²) sowie weiter in den Eigengarten (75,24 m²)

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - die Kosten für diesen Stellplatz betragen € 20.880,-.
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit 5,30 m².

Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei, die Käuferprovision übernimmt der Verkäufer.

Auch für Anleger interessant.

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Wir geben Ihnen gerne Auskunft!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.

Erstbezug - Gartenwohnung - Wohnen im Zentrum (Top 9)
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Erstbezug - Gartenwohnung - Wohnen im Zentrum (Top 9)

hat5738793
RE/MAX Sky Urfahr & Freistadt
4211 Alberndorf in der Riedmark
Ansprechpartner:
Weberberger Josef
j.weberberger@remax-sky.at
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