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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4863

Ort

Seewalchen am Attersee

Tel.

+43 / 1 / 356 00 21
Angaben ohne Gewähr

EXKLUSIVE Garten-Wohnung am ATTERSEE

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3046644
  • Seit: 06.08.2017
  • Objekt ID: 1291/1332
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

91,52

Zimmer:

2

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,68

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Die RESIDENZ SEEWALCHEN ist in einer exklusiven Villengegend am Ortsrand von Seewalchen situiert.
7 wunderschöne Eigentumswohnungen und ein Penthouse mit großzügigen Terrassen, teilweise mit Eigengarten und Blick auf den Attersee sind die Highlights dieser gelungenen Entwicklung.
5 Top bereits verkauft, 1 Top reserviert.

Die 2- und 3-Zimmer-Apartments der RESIDENZ SEEWALCHEN bieten auf 51 bis 170 m² Wohnfläche jeweils mit großer Terrasse bzw. Balkon exklusives Wohnen mit innovativem Design, exquisitem Interieur und nachhaltiger, gesunder Bauweise. 3 Tops verfügen zusätzlich über einen Eigengarten.

INNOVATIVES DESIGN & EXKLUSIVE AUSSTATTUNG.
In diesem exklusiven Wohnhaus befinden sich nur 2 Tops auf einer Ebene, das Penthouse mit direktem Liftausgang alleine im Dachgeschoß. Die 2- oder 3- Zimmer-Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen und modernen Badezimmern ausgestattet. Hochwertige Holzfußböden, großformatige Fliesen und gebürstetes heimisches Lärchenholz sind die exquisiten Zutaten für ein absolutes WOHNGEFÜHL.

Ihr INDIVIDUELLER Wohntraum.
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit Ihre Eigentumswohnung nach Ihren individuellen Wünschen auszustatten.

LAGE & INFRASTRUKTUR.
Optimale Infrastruktur: Kurze Wege ins Ortszentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmittel verstehen sich von selbst. Ebenso, dass je Tops 2 großzügig bemessene Tiefgargenplätze zur Verfügung stehen. Die in 3 Autominuten erreichbare Anschlussstelle an die Autobahn A1 erhöht den Komfort.

Großartige Seenlandschaft: DAS FREIZEIT-PARADIES.
Die RESIDENZ SEEWALCHEN ist eingebettet in eine atemberaubende Landschaft am Ufer des Attersees, dem Tor zum Salzkammergut. Ob Sie tauchen, segeln, golfen, biken oder nur die Natur genießen möchten. Dieser Flecken Erde lässt keinen ihrer Wünsche offen. Die Apartments wurden entlang des Sonnenlaufs designed und mit einer optimalen Aussicht auf die Landschaft geplant.


Das TOP 2 im GARTENGESCHOSS bietet auf 91 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer großzügigen Wohn(t)raum. 20 m² Terrasse und der 63 m² große Eigengarten schaffen puren Freiraum im Grünen. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein gräumiges Kellerabteil komplettieren dieses hervorragende Angebot und sind im Kaufpreis inkludiert.

Weitere Informationen finden Sie auch auf anobis.at/residenz-seewalchen

IHR KONTAKT - EXKLUSIVVERKAUF:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
0664/601 05 165

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 13.965)
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 4.389)
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 14.364)
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

EXKLUSIVE Garten-Wohnung am ATTERSEE
EXKLUSIVE Garten-Wohnung am ATTERSEE
EXKLUSIVE Garten-Wohnung am ATTERSEE
EXKLUSIVE Garten-Wohnung am ATTERSEE
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