Anbieter Profil

company: ID: 67376

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4810

Ort

Gmunden
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Penthousewohnung mit schönem, freien Fernblick!

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3728783
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2550/870
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-

Kontakt Infos

Bönisch Immobilien
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

89,83

Zimmer:

4

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,62

Betriebskosten:

€ 398

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ACHTUNG ZURZEIT VERMIETET!

Diese perfekt ausgerichtete, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger, zentrumsnaher Lage in der Nähe des Kalvarienberges. Sie wurde in einer topmodernen Wohnanlage in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Das Haus wurde in Massivbauweise hergestellt und unterkellert. Durch einen Lift gelangt man barrierefrei in die uneinsichtige Wohnung.
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarenergie und Gasheizung.
Zu dieser Wohnung ist 1 PKW-Abstellplatz in der TG dazugehörig.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz, Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Das tolle daran ist, dass die Anlage trotz ihrer Zentrumsnähe von sehr viel Grün umgeben ist und man sich abseits der stark befahrenen Straßen befindet.

Seitens des Eigentümers wurden einige Änderungen in Bezug auf die Grundplanung und Ausstattung durchgeführt.
So wurde zum Beispiel eine Fußbodenheizung installiert, Verbesserungen an Elektro-, Entlüftungs- und Sanitärinstallationen bestellt, wobei auch auf eine bodenebene Dusche gedacht wurde.
Weiters wurde das Badezimmer vergrößert, ein zweites WC für einen eigenständigen Wohnbereich, bzw. für Büronutzung installiert und die Dachterrasse von ursprünglich 36m² auf 50m² vergrößert.

Eine Nutzung als Büro-/Wohnkombination ist möglich, da der Vorraum mit eigenem Zugangsbereich inkl. WC ausgestattet wurde.

Eine Besichtigungsrunde in diesem Penthouse lohnt sich auf alle Fälle!

Die Wohnung ist derzeit um € 940.— (Nettomiete) vermietet. Der Eigentümer beabsichtigt einen Verkauf mit Übernahme des bestehenden Mieters.
Der Mietvertrag endet am 01.03.2022.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62

Exklusive Penthousewohnung mit schönem, freien Fernblick!
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hat3728783
Bönisch Immobilien
4810 Gmunden
Ansprechpartner:
Demmel Stefanie
office@boenisch-immobilien.at
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