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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz

Tel.

43/6648157533
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Penthaus mit Donau- und Fernblick am Pöstlingberg!

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3021727
  • Seit: 29.06.2017
  • Objekt ID: 3504/14931
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

111

Zimmer:

3

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 284,38

Provision:

23004.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Die Penthauswohnung ist Teil einer kleinen exklusiven terrassenförmig angelegten Wohnanlage in Puchenau, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Linz. Durch die Hanglage, die südliche Ausrichtung und die großen Glasflächen sind viele Sonnenstunden bei wunderbarem Blick Richtung Donau, Kürnbergerwald und nördlichen Kalkalpen garantiert!

Ein eigenständiger Eingang in der obersten Ebene der Anlage (Lift von der Tiefgarage vorhanden) und der dort situierte Garten, vermitteln mehr das Gefühl seine eigenes Haus zu betreten, als Teil einer Wohnanlage zu sein. Über die Garderobe gelangt man unmittelbar in den großzügigen Wohn/Essbereich (rund 65m²) der mit einer edlen Küche ausgestattet ist. Über eine Terrassentür und ein großes Glasschiebeelement, gelangt man auf die Dachterrasse mit dem sensationellen Ausblick auf der auch ein Strom- bzw. Wasseranschluss vorhanden ist.

Wohnraumlüftung, Raffstores und Heizung sind via Loxone Bussystem und Mobiltelefon/Tablet, oder PC steuer- bzw. automatisierbar (vielefältige Erweiterungoptionen) Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet direkten Zugang zum nördlich liegenden Garten. Darüberhinaus gibt es auch ein seperates WC und einen Abstellraum in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Die beiden westlich liegenden Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser großzügigen 3 Zimmerwohnung ab. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit rund 8m², in der Garagenebene zur eigenen Verfügung. Zur Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgarageplätze (zusätzliche Kosten von EUR 20.000,- pro Parkplatz)

Gemeinsam mit dem durchdachten Energiekonzept und den vielen Freiflächen ein wahrer Wohntraum in exklusiver Lage an der Linzer Stadtgrenze!


Lage:
Die exklusvie Penthauswohnung befindet sich in neu errichteten modernen Wohnungsanlage am Pöstlingberg im Gemeindegebiet Puchenau. Die südlich Ausrichtung und die Hanglage garantieren viele Sonnenstunden mit unverbaubarem Blick in die Ferne. Über die Linzer Pöstlingbergbahn gibt es einen direkte
Verbindung zum Linzer Hauptplatz Die Nähe zur Landeshauptstadt bietet natürlich eine großes Angebot für kulturelle, kulinarische und sportliche Aktivitäten.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls über das öffentliche Netz gut und schnell erreichbar.

Hauptplatz Linz: 3,7km / 9 Min. (Auto), 20 Min. (öffentlich)
Haltestelle Pöstlingbergbahn:900m / 14 Min (zu Fuss)
Nächster Supermarkt: 2,6km / 7 Min (Auto)
Autobahnauffahrt A7: 4,7km / 12 Min (Auto)
Flughafen: 16.5km / 26 Min (Auto)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)

Exklusives Penthaus mit Donau- und Fernblick am Pöstlingberg!
Exklusives Penthaus mit Donau- und Fernblick am Pöstlingberg!
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