Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz

Adresse

Ansfelden / Wagnerberg / Fürhapperstraße
Angaben ohne Gewähr

Familien-Wohn(t)raum im Linzer Zentralraum Süd am ruhigen Wagnerberg inkl. Wohlfühlgarantie - Gr. Darlehen: 1%Fixverzins. mtl. ab € 672,00 inkl. BK

Eigentumswohnung in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3346690
  • Seit: 12.05.2018
  • Objekt ID: 2850/25608
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 289.900,-

Kontakt Infos

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
Gewerblich
: 43/(0)664/88129961
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

91,24

Zimmer:

4

HWB Wert:

23,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

Betriebskosten:

€ 349,45

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Linz / Ansfelden / Wagnerberg : PROVISIONSFREI!

Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet exklusive Eigentumswohnungen in wunderschöner Sonnenlage
am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität.
Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen.

91,24 m² geförderte barrierefreie Eigentumswohnung am Wagnerberg im letzten Stock (1. Stock). mit Loggia/Balkon, bestehend
aus Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Kellerabteil, Trockenraum,
2 KFZ-Stellplätze (wahlweise 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 KFZ-Stellplatz im Freien oder zwei Stellplätze im Freien).
Lift bis in die Tiefgarage.

Ausstattung:

Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralanlage, Warmwasser: Kabel-TV,
Niedrigstenergiebauweise mit Wohnraumlüftung, Rollläden, Sonnenkollektoren.

Ruhig gelegene lichtdurchflutete Wohnung nahe dem Zentrum Ansfelden am Wagnerberg, Top Infrastruktur,
Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen...

Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Badeseen (Oedersee...), Sporthallen...

Gefördertes Eigenheim im Zentralr. Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre
Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 289.900,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 24.100,00
Kaufpreis KFZ-Stellplatz im Freien € 4.900,00

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten:
Für diese Wohnung kann ein gr. Landesdarlehen in Höhe von € 102.244,85 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.
Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 82.900,57 angeboten.
Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 104.754,58 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine
mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung,
Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 672,65.
Heizung und Warmwasser: € 81,45

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Erfahrung seit Jahrzehnten
- komplette Baubetreuung durch WAG
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Ein Ansprechpartner
- Fixpreisgarantie
- Keine Vermittlungsprovision
- Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten
- Förderung vom Land Oberösterreich (38 Jahre Laufzeit, die ersten 25 Jahre 1 % Fixzinsen, ab dem 25 Jahr 2 % Fixzinsen)
- Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur
- Ziegelmassivbauweise
- Niedrigstenergiebauweise unter 30 kWh/m²a
- Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (HWB-spez.= 23,9 KWh/m²a (A++))
- Kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze und Freiparker





Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++

Familien-Wohn(t)raum im Linzer Zentralraum Süd am ruhigen Wagnerberg inkl. Wohlfühlgarantie - Gr. Darlehen: 1%Fixverzins. mtl. ab € 672,00 inkl. BK
Familien-Wohn(t)raum im Linzer Zentralraum Süd am ruhigen Wagnerberg inkl. Wohlfühlgarantie - Gr. Darlehen: 1%Fixverzins. mtl. ab € 672,00 inkl. BK
Familien-Wohn(t)raum im Linzer Zentralraum Süd am ruhigen Wagnerberg inkl. Wohlfühlgarantie - Gr. Darlehen: 1%Fixverzins. mtl. ab € 672,00 inkl. BK
Familien-Wohn(t)raum im Linzer Zentralraum Süd am ruhigen Wagnerberg inkl. Wohlfühlgarantie - Gr. Darlehen: 1%Fixverzins. mtl. ab € 672,00 inkl. BK
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4030 Linz
Ansprechpartner:
Beratung und Verkauf
team.verkauf3@wag.at
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