Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4053

Ort

Neuhofen an der Krems

Adresse

Weißenberg 22
Angaben ohne Gewähr

genieße die Aussicht

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3669718
  • Seit: 03.10.2018
  • ObjektID: 1208
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 257.000,-

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 7229 66 33 6 16 , +43 664 111 51 47
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Kamin

Fläche:

117,98

Zimmer:

4

Baujahr:

1986

HWB Wert:

53 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,23

Betriebskosten:

€ 79

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses traumhafte Wohneinheit lässt garantiert Ihr Herz höher schlagen.



Der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Mit viel Liebe und Sinn für Details angelegt und stets gut gepflegt, strahlt dieser zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Charme aus.

Hier finden Sie hübsch Blühendes genauso wie verschiedene Beerensträucher, frisches Gemüse und Kräuter zum sofort schlemmen oder um Ihre Kochkünste zu unterstreichen. Schon die Freiflächen überzeugen bei diesem Anwesen.

Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen – ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 5 Zimmer, 1 Kachelofen und ein Kamin im Wintergarten sind nur einige wenige ausgewählte Details dieser Traumwohnung. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1985 und 10 Jahre später um den atemberaubenden, ca. 30 m² grossen Wintergarten erweitert. Der äußerst gepflegte Zustand des Gebäudes und ein Heizwärmebedarf von nur 53 kWh/m²a bekräftigen die Qualität dieser Liegenschaft.

Das helle, geräumige Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Platz für große Familienfeiern oder kuschelige Winterabende vor dem Kachelofen. Dieser verleiht ein ganz besonderes Flair im Wohnbereich und bietet auch eine weitere, sowie komplett autarke Kochstelle.

Die angrenzende Küche macht Lust aufs Kochen und Backen. Des Weiteren finden Sie noch 3 helle Räume, nutzen Sie diese als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz. Neben einem Schrankraum befindet sich natürlich auch ein mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattetes Badezimmer in diesem Geschoss.

Das wahre Juwel im Erdgeschoss ist jedoch der große lichtdurchflutete Wintergarten. Hier genießen Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen. Im Sommer sorgen eine Markise und Vorhänge für ausreichend Beschattung und während der kühleren Jahreszeiten verbreitet der offene Kamin seine wohlige Wärme.

Von hier gelangen Sie auf den Balkon und die schattige Terrasse.

Alle Fenster sind für zusätzliche Wärmedämmung nachts und als Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bzw. Aufheizung im Sommer mit Rollläden ausgestattet.

Die Einrichtung ist obligat zu übernehmen. 

Preisliste auf Anfrage. 

folgende Wohnungen stehen im Haus zum Kauf

ca. Angaben

Untergeschoss:

Wohnfläche: 56,48 m²

Gartenanteil: 100 m²

Erdgeschoss:

Wohnfläche: 117,98 m²

Gartenanteil: 210 m²

Wintergarten: 30 m²

Terrasse/Balkon: 30 m²

Dachgeschoss:

Wohnfläche: 94,77 m²

Gartenanteil: 270 m²

 

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun

Ing. Reinhard Diwald

Telefon : 0664 / 111 51 47

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BOSS Immobilien GmbH
4053 Neuhofen an der Krems
Ansprechpartner:
Ing. Diwald Reinhard
rd@bossimmobilien.at
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