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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5120

Ort

St. Pantaleon
Angaben ohne Gewähr

Geräumige Geschäftsfüherwohnung + Büro

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2820884
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2602/5976
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.800,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664/88544818
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

179

Zimmer:

6

HWB Wert:

32,52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese geräumige 6 Zimmer Geschäftsführerwohnung + Büro im ersten Stock mit großem, dazugehörigen Dachgeschoss verfügt zwei Bäder, zwei Küchen sowie einen Balkon auf einer Ebene und befindet sich in St. Pantaleon. Durch die günstige Raumaufteilung besteht auf Wunsch die einzigartige Möglichkeit, die Wohnung nach Bedarf in zwei getrennte Bereiche zu gliedern. Der ausgebaute Teil des Dachgeschosses beinhaltet außerdem neben der bestehenden großzügigen Abstellfläche einen wunderschönen Wellness- und Fitnessbereich inklusive Sauna, Solarium und Whirlpool.

Nur wenige Geminuten von der Lokalbahnstation gelegen bietet die Wohnung ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. In einer ruhigen Lage und nur wenige Minuten von Naturschutzgebieten entfernt verbindet die Immobilie das Wohnen im Grünen mit der idealen Anbindung an die Stadt und umliegende Orte.

Das Objekt wurde 1990 erbaut und 2012/2013 thermisch saniert und verfügt seither zusätzlich über viele optimale Ausstattungen, wie unter anderem einem neuen Dach, einer neuen Außenfassade, einer Solaranlage für Warmwasser, einer neuen Haustüre, einer Gegensprechanlage und vielem mehr.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Kleingewerbetreibende. Die befestigte Zufahrt vor dem Haus bietet genügend Parkmöglichkeiten für etwaige Kunden und die günstige Lage in Nähe des Gewerbegebietes ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und Nutzung. Optional kann zusätzlich die angrenzende 780m² große Bauparzelle mit Gewerbe- Widmung erworben werden.

Durch die Möglichkeit der kleingewerblichen Nutzung und der Trennung in zwei Bereiche kombiniert die ideal ausgestattete, geräumige Wohnung insgesamt wohnen, arbeiten und wellnessen in einmaliger Ausgeglichenheit und wunderbarem Flair. Ein ideale Immobilie also für alle, die Arbeitsplatz und Wohlfühlort nicht länger voneinander trennen wollen!

Sie möchten noch mehr erfahren?

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Geräumige Geschäftsfüherwohnung + Büro
Geräumige Geschäftsfüherwohnung + Büro
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hat2820884
Poetsch Immobilien GmbH
5120 St. Pantaleon
Ansprechpartner:
Ing. Poetsch BA Thomas
t.poetsch@poetsch-immo.at
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