Anbieter Profil

company: ID: 64940

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4081

Ort

Hartkirchen
Angaben ohne Gewähr

GROSSE TOLL RENOVIERTE WOHNUNG zu VERKAUFEN !!!

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3670557
  • Seit: 03.10.2018
  • Objekt ID: 2785/1135
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Kontakt Infos

WS IMMO KG
Gewerblich
: +43 732 265455, +43 660 5671867
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

110

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 317

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GROSSE TOLL RENOVIERTE WOHNUNG zu VERKAUFEN !!!

Diese tolle Wohnung mit einer Größe von 110m² Wohnfläche wurde völlig renoviert, das heißt es wurden alle Böden getauscht, Bad und WC neu gefliest, sanitäre Einrichtungen wurden erneuert, der Grundriss etwas abgeändert, Wände neu verputzt, neue Türen eingebaut, etc.
Die Räume wirken hell, freundlich und aufgrund der warmen Farbtöne sehr wohnlich und einladend. Das überdurchschnittlich große Wohnzimmer wurde mittels einer halbhohen Mauer optisch vom Essbereich getrennt. Im Wohnzimmer wird Behaglichkeit groß geschrieben, was die Fußbodenheizung unterstützt und durch einen Kamin verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Loggia mit schöner Fernsicht und Blick auf den Spielplatz.
Mit der neu eingerichteten Küche wurde der Platz aufgrund durchdachter Planung ideal genutzt, sodass noch eine Frühstückstheke miteingerichtet werden konnte.
Im Kinderzimmer mit einer Größe von rund 16m² hat alles Notwendige für den Nachwuchs Platz. Falls ein 2.Kinderzimmer benötigt wird, kann mit wenig Aufwand und einer einfachen Wand das Esszimmer zum Kinderzimmer umfunktioniert werden.
Auch das Schlafzimmer hat eine annähernd ähnliche Größe, wodurch neben einem Doppelbett auch noch ein großzügiger Kleiderschrank wie auch eine Kommode untergebracht werden können.
Das Badezimmer sowie auch das WC wurden komplett saniert und neu gefliest, wodurch ein moderner Eindruck erschaffen wurde. Im Bad finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Der Eingangsbereich mit dem Vorraum und dem eingebauten Schrank sowie der Abstellraum runden das großzügige Platzangebot ab.
Für sperrige Utensilien, wie Schi, Schlitten, etc. gibt es natürlich noch ein Kellerabteil.

Des weiteren gehört zur Wohnung noch eine Garage, in der auch Strom eingeleitet wurde. Ein weiterer Abstellplatz für einen zweiten PKW ist ebenfalls mit inkludiert.

Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Da die Wohnung im 1. OG liegt und somit inmitten des 3-geschoßigen Wohnhauses (EG, 1.OG, 2.OG), sind die Heizkosten im minimalen Bereich.

Die Lage der Wohnung ist ideal - unmittelbar am Rande vom Ortszentrum von Hartkirchen, dennoch im Grünen und in absolut ruhiger Umgebung. Geschäfte (Spar, und demnächst auch Hofer), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Musikschule, Gastronomie, Café, Fleischhauer, Friseur, Fitnessstudio, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig erreichbar.

Es würde folgendes Mobilar in der Wohnung verbleiben: Küche samt E-Geräte und Frühstückstheke, WC- sowie Badezimmereinrichtung, Möbel im Vorraum bzw. Eingangsbereich, Regale im Abstellraum, auf Wunsch zudem auch Esszimmer- und Schlafzimmereinrichtung.

Der Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage, Abstellplatz, Mobilar liegt bei € 249.000, welcher absolut interessant ist!
Provision: 3% vom KP zzgl USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

GROSSE TOLL RENOVIERTE WOHNUNG zu VERKAUFEN !!!
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E-Mail Anfrage

GROSSE TOLL RENOVIERTE WOHNUNG zu VERKAUFEN !!!

hat3670557
WS IMMO KG
4081 Hartkirchen
Ansprechpartner:
Märzinger-Mayer Sandra
sandra@wsimmo.at
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