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Anbieter Profil

company: ID: 71442
RE/MAX Traunsee in Altmünster

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4813

Ort

Altmünster
Angaben ohne Gewähr

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Seh- und Gebirgsblick

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3229877
  • Seit: 08.02.2018
  • Objekt ID: 1068/3254
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 620.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Traunsee in Altmünster
Gewerblich
: +43 / 7612 / 89232, +43 699 16 89 23 20
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

126,39

Zimmer:

4

HWB Wert:

43,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,72

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 315,98

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese kleine, feine Wohnanlage entsteht in Hamberg aus einem bereits bestehenden Wohnhaus in angenehmer Ruhelage und ist ausschließlich über eine private Zufahrtsstraße (mit Geh- und Fahrtrecht der künftigen Bewohner) erreichbar. Dieses bestehende Objekt wird durch Zu- und Anbauten erweitert, wodurch 6 äußerst ansprechende Eigentumsobjekte entstehen.

Bei Top 6 gelangen Sie von der großzügigen Diele sowohl in die beiden Schlafzimmer, als auch in den ca. 51 m² großen Koch-, Wohn- und Essbereich. Vom Hauptschlafzimmer genießen Sie die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit malerischem Blick auf die umliegenden Berge. Diesem Schlafzimmer ist ein eigenes Badezimmer mit Toilette zugeordnet. Über ein paar Stufen erreichen Sie den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Vom Essbereich aus, gelangen Sie auf die ca. 28 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Auch dem Wohnbereich ist eine ca. 23 m² große Terrasse vorgelagert. Sie können von hier aus auf den Traunsee und Gmunden blicken. Das großzügige Raumkonzept wird durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, dem Hauptbadezimmer, separater zweiter Toilette und einem ca. 8,62 m² großen Raum, ergänzt. Hier ist eine Nutzung als Büro, Schrankraum, oder aber auch als kleines, drittes Schlafzimmer möglich.

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet sein, mit Eichenparkett in den Wohnungen, Lärchendielen auf Terrasse und Loggia, bündig schließenden Türen...

Der Hauseingang befindet sich, ebenso wie die KFZ-Stellplätze, an der südlichen Hausfront. Alle sechs Eigentumsobjekte sind über den gleichen Hauszugang und das zentrale Stiegenhaus zugänglich. Zwei Stellplätze und ein ca. 10,43 m² großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Im Bereich des Allgemeingartens wird auch ein Spielplatz errichtet. Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenraum und eine Sauna, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Mit dem Um- bzw. Zu- und Ausbau wird im März 2018 gestartet werden, die Fertigstellung ist für Ende Mai 2019 geplant.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Seh- und Gebirgsblick
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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Seh- und Gebirgsblick

hat3229877
RE/MAX Traunsee in Altmünster
4813 Altmünster
Ansprechpartner:
Mag. Haider Margit
m.haider@remax-traunsee.at
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