Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Hochwertige Anlegerwohnung-auch für WG geeignet

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3216344
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2390/2945
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 7637, 43/676 83 667 780
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

90,92

HWB Wert:

98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,51

Betriebskosten:

€ 233,5

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertige Anlegerwohnung-auch für WG geeignet

Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage, nahe dem Südbahnhofmarkt. Die Landstraße ist fußläufig erreichbar.
Alle wichtigen Aktivitäten der Landeshauptstadt Linz liegen in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Schulen, Bushaltestellen oder auch Straßenbahn alles in wenigen Schritten bequem zu erreichen.

Beschreibung:
Diese komplett neu renovierte, hochwertige Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus und wurde im Jahre 2011 komplett saniert.
( Erneuerung der Bödenbeläge, Erneuerung der Sanitärkeramik, Austausch Radiatoren, Austausch der elektrischen Schalter und Steckdossen, Austausch der Türen etc... )

Aufteilung;
Wohnzimmer; 21,24 m², Veranda 6,17 m²
Küche; 12,02 m²
Schlafzimmer; 15,81 m²
Kinderzimmer; 9,78 m²
Bad; 7,77 m²
WC: 1,20 m²
Vorraum; 14,78 m²
Abstellraum; 2,15 m²
Gesamt: 90,92 m²

Im Zuge der Saniierungs-und Adaptierungsarbeiten wurde auch das Türelement Wohnzimmer und Küchenfenster samt Brüstungsmauerwerk zur Loggia abgebrochen und dadurch wurde der ehemalige Verandabereiche in das Wohnzimmer bzw. in die Küche einbezogen.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 98 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 27.03.2013 datiert.

Parken mit Bewohnerparkkarte möglich.

Betriebskosten:
Inklusive Instandhaltung, zzgl. Heizkosten.
Euro 210,69 inkl. Ust.

Verkaufspreis:
Euro 250.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt.

Detailunterlagen

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



Hochwertige Anlegerwohnung-auch für WG geeignet
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E-Mail Anfrage

Hochwertige Anlegerwohnung-auch für WG geeignet

hat3216344
VKB-Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
DI Zoidl, MBA Mario
mario.zoidl@vkb-bank.at
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