Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz

Adresse

Heindlstraße
Angaben ohne Gewähr

Leben in Urfahr - Generalsanierte leistbare Eigentumswohnung in beliebter urfahraner Toplage

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3337589
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 2850/25691
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 264.900,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift

Fläche:

90,32

Zimmer:

4

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 319,19

Leben in Urfahr - Generalsanierte Eigentumswohnung in beliebter urfahraner Lage
In unmittelbarer Nähe zur Donau in sonniger, zentraler und doch ruhiger Lage liegt diese Wohnung mit gut belichteten Räumen. Durch die hervorragende Infrastruktur
(Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten ( PRO Kaufland, Hofer usw.),sowie durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Straßenbahn, Bus) können Sie das Auto ruhig stehen lassen.
Auch für Ihre Freizeitaktivitäten ist gesorgt : Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
3 Schlafräume, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und WC.
Die Wohnanlage selber wurde 2016 generalsaniert: Wärmedämmung, Fassade, Modernisierung Liftanlage, Dach, neue Elektroinstallationen...
Der gepflegte Zustand ist unserer Hausbesorgerin zu verdanken.

Alle wichtigen Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 90,32 und Balkon:
Flur
3 Schlafräume
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne
WC

Kellerabteil
Garagenplatz optional € 25.000.--

Heizung: Zentralheizung/Fernwärme nach Verbrauch

Energiekennzahl: HWB 35

Derzeitige monatliche Kosten: € 319,19
(Betriebskosten, Verwaltungskosten, Aufzug, Instandhaltung, Ust.)

Die monatliche Vorschreibung zur Instandhaltungsrücklage wird sich nach erfolgter Endabrechnung der Generalsanierung um
voraussichtlich € 50,00 bis € 65,00 erhöhen.

Kaufpreis: € 264.900,--

INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN PROJEKTE: www.wag.at

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Leben in Urfahr - Generalsanierte leistbare Eigentumswohnung in beliebter urfahraner Toplage
Leben in Urfahr - Generalsanierte leistbare Eigentumswohnung in beliebter urfahraner Toplage
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