Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

LUXUS PUR in Urfahr! Neubau-Penthouse mit über 100m² Balkon und 230m² Dachterrasse!

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3354107
  • Seit: 17.05.2018
  • Objekt ID: 3504/17397
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 699.000,-

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 6648157533
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

134

Zimmer:

4

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

In Urfahraner Bestlage, nur 15 Min. zu Fuß zum Hauptplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche, architektonisch sehr ansprechende Penthouse. Die gesamte Anlage bestehend aus mehreren Häusern ist so ausgerichtet, dass Sie die Linzer Innenstadt Richtung Süden blickend vor sich haben.

Von beinahe allen Räumen haben Sie hier mittels großen Glastür- und Schiebeelementen direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse (116m²). Der großzügige Wohn- Essbereich bietet mit knapp 58m² sehr viel Platz für Kochen, Essen und Relaxen und ist an der Süd- und Westseite mit viel Glas ausgestattet. Ein Kaminanschluss zwischen Ess- und Wohnbereich kann genutzt werden und wird hier an kühlen Tagen für wohlig, knisternde Atmosphäre sorgen können. Ein absulutes Highlight stellte die 230m² große Dachterrasse dar welche über einen Stiegenaufgang. Auf dieser Dachebene befindet sich ein WC, ein Abstellraum und alle Vorkehrungen für eine Outdoorküche, Freidusche und einen Whirlpool von dem aus sie ggf. einen atemberaubenden Blick über die Stadt vom Pfenningberg im Osten und dem Pöstlingberg im Nordwesten genießen können.

Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift von der darunterliegenden Tiefgarage zu erreichen, in welcher pro Einheit 2 Plätze erworben werden können.
Entsprechend der Großzügigkeit des gesamten Projektes stehen auch Kellerabteile mit bis zu 33 m² zur Verfügung

LAGE:
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein Fussball- und ein Tennisplatz sind von hier aus fussläufig erreichbar und zahlreiche Wander- und Mountainbikewege beginnen direkt vor der Haustür. Auch Paare mit Kindern werden trotz der Stadtrandlage hier nicht zum Taxifahrer, sondern können in 2-5min zu Fuss die Kinder in den Kindergarten oder die Schule begleiten.

KURZINFO:
- Ruhige Villengegend am Stadtrand
- Blick über die Stadt
- 116m² Terrasse auf der Wohnebene (Ost-Süd-West)
- 230m² Dachterrasse mit WC, Lager und Outdoorküchenanschlüssen
- belagsfertige Ausführung
- 2 Tiefgaragenplätze möglich (Preis EUR 22.000,- pro Stellplatz)
- 30m² Kellerabteil
- Keine Käuferprovision!

...exklusiv, sonnenbegünstigt, unvergleichlich!

DISTANZEN:
Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle: 900 m
Bushaltestelle: 550 m
Autobahnauffahrt: 1800 m
Flughafen: 14,8 km

Kinder:
Kindergarten: 200 m
Volkschule: 400 m
Neue Mittelschule: 1000 m
Gymnasium: 1,4 km
Universtität: 4,4 km

Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 850 m
Apotheke: 650m

Freizeit:
Hauptplatz Linz: 1,8 km
Gastronomie: 600m
Fussballplatz: 100m
Tennisplatz: 350m
Wanderweg: 600m

Kultur:
Brucknerhaus: 2,6 km
Musiktheater: 3,3 km
Posthof: 3,6 km
Kulturzentrum Hof: 3,2 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)

LUXUS PUR in Urfahr! Neubau-Penthouse mit über 100m² Balkon und 230m² Dachterrasse!
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4040 Linz
Ansprechpartner:
Edenstöckl Günther
ge@real360.at
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