Anbieter Profil

company: Wimmer Realitäten GmbHID: 74486
Wimmer Realitäten GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4600

Ort

Wels

Adresse

Linzerstraße 26
Angaben ohne Gewähr

Modernes Wohnen in Zentrumsnähe

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3386168
  • Seit: 08.06.2018
  • ObjektID: 160485
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.000,-

Kontakt Infos

Wimmer Realitäten GmbH
Gewerblich
: +43/ 7242/ 219 003 , +43/ 664 / 844 2002
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

96,3

Zimmer:

3

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau unweit der Welser Ringstraße.

Die behutsame, durchgreifende Sanierung des Hauses aus dem Jahr 1920 wurde mit viel Liebe zum Detail vollzogen. Es wurde viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Fassade gelegt sowie auf großzügige Allgemeinflächen und hochwertige Materialien.

Die Wohnung ist eine von nur 3 Westwohnungen, die durch einen eigenen Eingang, Stiegenhaus und Lift erschlossen sind. Das heißt, es gibt nur eine Wohnung pro Stockwerk, wodurch ein sehr privater Charakter entstanden ist.

Raumaufteilung: Küche mit Eßecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum.

Der südlich ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Besonders praktisch ist der Abstellraum, der hier zusätzlichen Stauraum bringt.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Eine Garage kann zum Preis von € 15.000,-- erworben werden, ein Freiplatz (nach Verfügbarkeit) um € 8.000,--.

Die Wohnung ist nicht möbliert. Allerdings könnte die Küche abgelöst werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Modernes Wohnen in Zentrumsnähe

hat3386168
Wimmer Realitäten GmbH
4600 Wels
Ansprechpartner:
Wimmer Maria
maria.wimmer@wimmer-real.at
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