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Anbieter Profil

company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4201

Ort

Gramastetten
Angaben ohne Gewähr

Neuwertige 115 m² Familienwohnung im Zentrum

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3052796
  • Seit: 16.08.2017
  • ObjektID: 1062/4742
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-

Kontakt Infos

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 (0)732 / 79 36 66 , +43 699 / 17936670
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Parkplatz

Fläche:

115

Zimmer:

4

Baujahr:

2002

HWB Wert:

46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 174,82

Die großzügige und im zweiten Stock gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Ortszentrum von Gramastetten, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Bushaltestelle entfernt.
Das Gemeindegebiet von Gramastetten grenzt direkt an Linz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.
Das gesamte Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet, wodurch die Wohnung auch bei einer Außentemperatur von mehr als 30 Grad immer noch angenehm kühl bleibt.
Die 2002 erstbezogene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² und einem teilverglasten 17,5 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen- Parkplatz und ein großes Kellerabteil mit natürlicher Belichtung.
Der mehr als 50 m² große, zentrale Wohnraum teilt sich in den stimmungsvollen Wohn- und Essbereich und in den Küchenbereich, in dem sich eine moderne EWE- Küche mit hochwertigen Geräten befindet. Vom Wohnraum aus gelangt man zum überdachten Balkon der aufgrund seiner Größe wie eine Dachterrasse wirkt. Die Wohnung verfügt weiters über 3 Schlaf/Kinderzimmer und über ein tolles Bad mit Fenster sowie mit Wanne und übergroßer Duschkabine. Das WC ist separat. Ein weiterer kleiner Raum kann wahlweise als Büro oder Schrankraum Verwendung finden.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll mit schönen Parkettböden, modernen Fliesen und Sanitäreinrichtungen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Gastherme wurde 2014 durch ein Brennwert- Gerät erneuert.


Die Wohnung die einzige in diesem obersten Stockwerk, wodurch deren Bewohnern auch der obere Bereich des Stiegenhauses exklusiv zur Verfügung steht.
Das ideale Familiendomizil, das aufgrund der zentralen Lage das Leben um vieles bequemer und einfacher macht!


Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,00 HWB Klasse: B

Neuwertige 115 m² Familienwohnung im Zentrum
Neuwertige 115 m² Familienwohnung im Zentrum
Neuwertige 115 m² Familienwohnung im Zentrum
Neuwertige 115 m² Familienwohnung im Zentrum
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Neuwertige 115 m² Familienwohnung im Zentrum
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Neuwertige 115 m² Familienwohnung im Zentrum

hat3052796
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
4201 Gramastetten
Ansprechpartner:
Ing. Mag. Fugger Gerhard
fugger.gerhard@aon.at
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