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Anbieter Profil

company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4201

Ort

Gramastetten
Angaben ohne Gewähr

Penthousefeeling im Ortszentrum

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3124833
  • Seit: 15.11.2017
  • ObjektID: 1062/4854
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 259.000,-

Kontakt Infos

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 (0)732 / 79 36 66 , +43 699 / 17936670
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

115

Zimmer:

4

Baujahr:

2002

HWB Wert:

46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 174,82

Alleinlage im obersten Stockwerk!
Die sehr gepflegte und im zweiten Stock gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Ortszentrum von Gramastetten, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Bushaltestelle entfernt.
Das Gemeindegebiet von Gramastetten grenzt direkt an Linz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.
Das gesamte Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet, wodurch die Wohnung auch bei hochsommerlicher Außentemperatur angenehm kühl bleibt. Auch die Heizkosten sind sehr niedrig.


Die 2002 erstbezogene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² und eine teilverglaste 17,5 m² große Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen- Parkplatz und ein großes Kellerabteil mit natürlicher Belichtung. Vor dem Haus stehen ausreichend zusätzliche Parkplätze zur Verfügung.


Der mehr als 50 m² große, zentrale Wohnraum teilt sich in den stimmungsvollen Wohn- und Essbereich und in den lichtdurchfluteten Küchenbereich, in dem sich eine moderne EWE- Küche mit hochwertigen Geräten befindet. Vom Wohnraum aus gelangt man bequem zur überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt weiters über 3 helle Schlaf/Kinderzimmer und über ein tolles Bad mit Fenster sowie mit Wanne und übergroßer Duschkabine. Das WC ist separat. Ein weiterer kleiner Raum kann wahlweise als Büro oder Schrankraum Verwendung finden.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll mit schönen Holz- Parkettböden, modernen Fliesen und Sanitäreinrichtungen. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Gastherme wurde 2014 durch ein modernes Brennwert- Gerät erneuert.


Die Wohnung ist die einzige in diesem obersten Stockwerk, wodurch deren Bewohnern auch der obere Bereich des Stiegenhauses exklusiv zur Verfügung steht.
Folgende Besonderheiten machen dieses Angebot äußerst attraktiv:
- Alleinlage im 2. OG


- Premium- Ausstattung der Wohnung
- Die sehr gepflegte und helle EWE Küche ist inklusive
- Tiefgaragen- Abstellplatz inklusive mit beheizter Auffahrt
- Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Neuwertige Therme
- Beste Infrastruktur 
Die ideale Wohnung im Ortszentrum, die auch für Familien mit Kindern ausreichend Platz bietet und das Leben um vieles bequemer und einfacher macht.
 
 
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,00 HWB Klasse: B

Penthousefeeling im Ortszentrum
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E-Mail Anfrage

Penthousefeeling im Ortszentrum

hat3124833
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
4201 Gramastetten
Ansprechpartner:
Ing. Mag. Fugger Gerhard
fugger.gerhard@aon.at
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