Anbieter Profil

company: ID: 50892

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4202

Ort

Kirchschlag bei Linz

Tel.

43/676 555 3 888
Angaben ohne Gewähr

Residieren über der Nebelgrenze - Wohnung VERKAUFT!

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3211143
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1178/1098
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 62.500,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

40

Zimmer:

2

HWB Wert:

121 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 166,77

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier erwartet Sie eine smarte Eigentumswohnung über der Nebelgrenze von Linz für Auszeitnehmer, Sportbegeisterte und Sonnenhungrige.
Natürlich eignet sich die Wohnung auch als Anlageimmobilie.
Die gemütliche 2-Raum Wohnung liegt im 2. Obergeschoß mit wunderbarem Ausblick von Ost ( Hellmonsödt ) bis West ( Zentrum Kirchschlag ) und ist mit Lift barrierefrei erreichbar.
Die Immobilie gliedert sich in einen smarten Wohnraum und vorgelagerten Balkon, eine funktionelle Küche, einen Vorraum mit Garderobe, eine Nasszelle mit Badewanne und ein ruhiges zum Wald ausgerichtetes Schlafzimmer.
Der Eigentumswohnung ist ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca.2,4m² zugeordnet.
Zur Nutzung stehen weiters ein Trockenraum, ein Skistall / Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Auto kann man bequem vor dem Haus parken.
Skiliftanlagen liegen direkt vor der Immobilie.

Heizung und Warmwasser wird zentral betrieben.
Die gesamte Wohnung wurde bis auf das Bad im Jahr 2006 generalsaniert inklusive neuer Fenster mit Rolläden, Bodenbelägen und neuen Vollbau-Türen.

Kirchschlag verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern für den täglichen Bedarf, Bäcker, Schulen, Kindergarten sowie eine gemütliche Gastronomie.
Verkehrsanbindung nach Linz ist durch Buslinien gesichert.
Die „Bucklige Welt" und insbesonders Kirchschlag - im Nahbereich von Glasau und Hellmonsödt - bieten hervorragende Sportmöglichkeiten für Langlauf, Schifahren, Eisstockschießen, Mountainbiken, Wandern, Walken, Joggen, Golfen, Flanieren, Entspannen..... um die Batterien wieder richtig aufzuladen.

Sollten Sie zum "Open House" am 10.11.2017 verhindert sein, kontaktieren Sie mich, und ich präsentiere Ihnen gerne die smarte 2-Raum Wohnung zusätzlich.

PS: Im Kaufpreis ist die Einrichtung inkludiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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