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Anbieter Profil

company: IMMOS ImmobilienID: 60810
IMMOS Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Schöne Eigentumswohnung am Volksgarten

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2919121
  • Seit: 24.01.2017
  • ObjektID: 1800/20136
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 345.000,-

Kontakt Infos

IMMOS Immobilien
Gewerblich
: +43 732/600 100-0
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift

Fläche:

99,55

Zimmer:

4

HWB Wert:

71 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

Betriebskosten:

€ 183,12

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die schöne Stadtwohnung direkt am Volksgarten wurde im Zuge einer Generalsanierung im Jahr 2005/2006 komplett neu aufgebaut (Neubau). Bei der Aufstockung wurden zwei Liftanlagen eingebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksgarten (Nah- und Erholungsraum), das neue Musiktheater und die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:

- großzügiges Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer (derzeit)

- voll ausgestattete Küche mit Essbereich

- Badezimmer und extra WC

- Vorraum

- sonnige Loggia
Die knapp 100 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoß verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einer zusätzlichen 3-flügeligen Fenstertür, welche ein helles, freundliches Raumklima erzeugt. Die angrenzende Wohnküche ist mit einem Durchgang ins Wohnzimmer verbunden. Räumlich abgetrennt liegt der Sanitärbereich, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Ausstattung: Vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra. Der Sanitärbereich ist mit Wandfliesen bis Deckenunterkante in weiß-matt und Bodenfliesen in grau-matt ausgestattet, sonstige Bodenbeläge in Parkett Eiche natur. Die Innentüren und die Hauseingangstüre (massiv) sind weiß lackiert. Sonnenschutz vorhanden (Jalousien bzw. Rollo).
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Kellergeschoß befindet sich außerdem ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum. Zur Liegenschaft gehört auch ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). In den Betriebskosten sind unter anderen die Kosten für Müllabfuhr, Strom, Versicherung, etc. sowie Kosten für gemeinsame Anlagen (Aufzug, Pflege der Außenanlage, Hausreinigung, Brandschutz) enthalten.
Die aktuelle Akontierung der Heizkosten inkl. Betriebskosten beträgt derzeit € 262,12 monatlich. Die aktuelle Vorschreibung für die Rücklage beträgt derzeit € 63,60.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,00 HWB Klasse: C

Schöne Eigentumswohnung am Volksgarten
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Schöne Eigentumswohnung am Volksgarten

hat2919121
IMMOS Immobilien
4020 Linz
Ansprechpartner:
Immobilien IMMOS
immos@immos.at
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