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Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4600

Ort

Wels
Angaben ohne Gewähr

Stilvolle Eleganz im Gründerzeithaus

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2814516
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2390/2011
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 396.000,-

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 7637
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

120,27

Zimmer:

4

HWB Wert:

101 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 334,7

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

LAGE:
In der Vorstadt von Wels liegt diese behagliche Wohnung in einem prächtigen, generalsanierten Altbau ca. aus dem Jahre 1920. Gut eingebettet zwischen dem idyllischen Mühlbach und der Stadt Wels mit allen Nahversorgern und Outdoor-Möglichkeiten.

BESCHREIBUNG:
Diese geräumige Wohnung bietet einer Familie ebenso ausreichend Platz wie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der offenen Küche mit Essbereich kann die gesamte Fensterfront geöffnet werden - man hat das Gefühl auf einer großen Loggia zu sitzen!
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der große Balkon über dem Mühlbach. Das Wasserrauschen und Vogelgezwitscher bieten optimale Entspannung für nette Sommerstunden.

Ca. 120 m² Wohnfläche bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein traumhaftes Wohnklima. Der Altbau an sich sowie die Wohneinheiten wurden mit hochwertigen und wertbeständigen Materialien ausgestattet und errichtet.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 101 kWh/m²a.

BETRIEBSKOSTEN/HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten liegen derzeit bei ca. € 289,90, Rücklage € 44,80

KAUFPREIS:
VB € 396.000,--

Dieser Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet, den Sie eigens parizfiziert dazu kaufen können. Kaufpreis € 15.000,-- (Betriebskosten € 8,64, Rücklage € 2,80)

BESICHTIGUNG:
Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter 0676/83 667 782 gerne zur Verfügung!

PROVISION:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Stilvolle Eleganz im Gründerzeithaus
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Stilvolle Eleganz im Gründerzeithaus

hat2814516
VKB-Immobilien GmbH
4600 Wels
Ansprechpartner:
Mag. Potzmader Beate
beate.potzmader@vkb-bank.at
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