Anbieter Profil

company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

+43 (0)732 / 79 36 66 , 0699 / 17 77 88 75
Angaben ohne Gewähr

Super geschnittene 4-Zimmerwohnung in der City

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3305713
  • Seit: 12.04.2018
  • ObjektID: 1062/4950
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 259.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

88,8

Zimmer:

3

Baujahr:

1985

HWB Wert:

84,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 394,73

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

LÄSSIG, COOLE ETW in der Linzer City
Objektbeschreibung:
Diese City- Wohnung ist westseitig im 6. OG des Hauses ausgerichtet und macht sie durch die zentrale Lage sehr interessant. 2016 wurde die Aussenfassade saniert. Im Haus befindet sich ein Lift mit dem man bequem in den 6. Stock fährt.
Ein Vorzimmer in angenehmer Größe empfängt sie in der Wohnung. Rechterhand befindet sich das WC, welches mit hellen Fliesen verfliest ist. Gerade aus treten sie in das äußerst großzügige mit Parkettboden ausgelegte Wohnzimmer ein. Von hier gehen Sie auf die Loggia hinaus und haben einen Blick zum Pöstlingberg, Dom und in das Alpenvorland. Im Wohnzimmer können Sie eine tolle Wohnlandschaft und einen Esstisch positionieren, wobei noch genügend Freiraum bleibt.
Vom Hauptraum dieser Wohnung gelangen Sie in den Flur, von wo das Badezimmer und die Küche begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Küche mit kleiner Essecke ist auch vorhanden. Durch das große Fenster wirkt die Küche sehr hell.
Weiteres sind vom L-förmigen Flur die beiden Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Kinderzimmer und ein großzügiger Abstellraum vorhanden - auch in diesen Räumen ist Parkett verlegt. Den Abstellraum kann man perfekt als Schrankraum nutzen oder durch Regalmontage extrem viel Stauraum schaffen.
Gesamt gesehen hat die Wohnung einen tollen Schnitt.
Nach dem der Eigentümer ein KÜNSTLER ist, und sich dies natürlich im Objekt sehr gut spiegelt, wird man von der farblichen Gestaltung sicher einiges verändern. - Oder man steht auf diesen Rockabilly-FLAIR.
Ein paar Veränderungen und schon kann es losgehen mit WOHNEN.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragenplatz mit der Nr. 68.



Preistabelle
Netto
Brutto



Kaufpreis
 
€ 259.000,00



Summe Betriebskosten
€ 368,92
€ 394,73




Betriebskostenaufstellung per Monat:


Rücklage: 43,65 brutto / BK-aconto 167,83 brutto / WBF-Darlehenskonto 119,93 / HK-aconto 48,56 brutto / BK-Garage 14,76 - Euro
im Rücklagenfond sind ca. 172.600,00 Euro
WBF-Darlehen Stand : Euro 19.648,36 - gänzliche Tilgung bis 15.9.2018 möglich!! - fallen dann bei den BK weg!
LAGEBESCHREIBUNG:
- in der Innenstadt direkt im Zentrum, die öffentlichen Verkehrseinrichtungen sind bequem zu erreichen
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung und durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Alle Angaben basieren auf Informationen vom Auftraggeber und sind ohne Gewähr. Die Daten werden nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe von Name und Anschrift bearbeitet. Besichtigungen sind kostenlos, nur im Fall der positiven Vermittlungstätigkeit wird die Provision von 3 % vom Verkaufspreis fällig.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Kauf ÖVI 13.1.2016
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Renate Sigl unter +43 732 / 79 36 66 - 56 gerne zur Verfügung.
 
 
 
 
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,50 HWB Klasse: C

Super geschnittene 4-Zimmerwohnung in der City
Super geschnittene 4-Zimmerwohnung in der City
Super geschnittene 4-Zimmerwohnung in der City
Super geschnittene 4-Zimmerwohnung in der City
Super geschnittene 4-Zimmerwohnung in der City
Super geschnittene 4-Zimmerwohnung in der City
Super geschnittene 4-Zimmerwohnung in der City
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken