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Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4320

Ort

Perg
Angaben ohne Gewähr

Traumwohnung mit Terrasse und Garten

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2814613
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2390/2614
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 256.000,-

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 7637
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

90

Zimmer:

3

HWB Wert:

23 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,66

Traumwohnung mit Terrasse und Garten

LAGE:
Eingebettet zwischen der hügeligen Landschaft des Mühlviertels und der weiten Ebene des Machlandes liegt Perg.
Diese aufstrebende Bezirkshauptstadt bietet seinen Bewohnern perfekte Infrastruktur im Einklang mit regem Kulturleben - und vor allem das Flair einer eher ländlichen Umgebung im Nahbereich des Ballungsraumes Linz.
Ein reichhaltiges Angebot an ausgezeichneten Schulen ist ebenso vorhanden wie eine Vielzahl an modernen Sportanlagen und anderen Freizeitaktivitäten. Aufgrund der wirtschaftlichen Attraktivität des Standortes, befinden sich in der Region viele Unternehmen, die gute Jobmöglichkeiten bieten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Wohnumgebung und auch das Zentrum der Stadt ist zu Fuß schnell erreichbar.


BESCHREIBUNG:
Die Neubau-Wohnung ist barrierefrei und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², weiters eine ca. 62 m² großteils überdachter Terrasse sowie ca. 124 m² Gartenfläche. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung.
Die Grundrissplanung ist sehr gut gelungen, ansprechend und modern. Der offene, sehr großzügige Lebensraum (Wohnen-Essen-Kochen) mit ca. 35 m² beeindruckt durch sein besonders helles und freundliches Ambiente sowie dem direkten Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Terrasse. Der daran anschließende Eigengarten läßt viel Freiraum für individuelle Gestaltung.

Das ca. 13 m² große Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, zwei Schlafräume sowie eine große Diele und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung ideal.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Ein weiterer PlusPunkt ist, dass eine große Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen, Venyl) zur Verfügung steht, und der künftige Eigentümer nach Geschmack und Vorliebe wählen kann.

Abstellplätze für 2 PKW und ein Kellerersatzabteil sind im Preis inkludiert;

Ausstattung
• Niedrigstenergiebauweise
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Komplette sanitäre Einrichtung
• Elektrische Rollläden
• Komfort-Fußbodenheizung
• Abstellplätze für 2 PKW
• Kellerersatzabteil

Die Liegenschaft wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet - der HWB beträgt 23 kWh/m²a, der fGEE 0,66.

ACHTUNG: Nur noch diese eine Wohnung mit Garten frei ! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Die Wohnung ist auch für Geldanlage und/oder Weitervermietung sehr interessant!

Übergabetermin: Oktober 2017


KAUFREIS:
EUR 256.000


PROVISION:
Provisionsfrei für den Käufer!

BESICHTIGUNG/DETAILUNTERLAGEN:
Für Beratung und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Claudia Klesnar, Tel. 0676 83 66 77 83, sehr gerne zur Verfügung!


Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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4320 Perg
Ansprechpartner:
Klesnar Claudia
claudia.klesnar@vkb-bank.at
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