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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4863

Ort

Seewalchen am Attersee
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT - Exklusives Penthouse mit Blick auf den ATTERSEE

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3036438
  • Seit: 24.07.2017
  • Objekt ID: 1291/1311
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 997.000,-

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 356 00 21
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Kamin

Fläche:

170,79

Zimmer:

3

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,68

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die RESIDENZ SEEWALCHEN ist in einer exklusiven Villengegend am Ortsrand von Seewalchen situiert. 7 wunderschöne Eigentumswohnungen und ein außergewöhnliches Penthouse mit großzügigen Terrassen, teilweise mit Eigengarten und Blick auf den Attersee sind die Highlights dieser gelungenen Entwicklung.

INNOVATIVES DESIGN & EXKLUSIVE AUSSTATTUNG.
In diesem exklusiven Wohnhaus befinden sich nur 2 Tops auf einer Ebene, das Penthouse mit direktem Liftausgang alleine im Dachgeschoß. Die 2- oder 3- Zimmer-Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen und modernen Badezimmern ausgestattet. Hochwertige Holzfußböden, großformatige Fliesen und gebürstetes heimisches Lärchenholz sind die exquisiten Zutaten für ein absolutes WOHNGEFÜHL.

Ihr INDIVIDUELLER Wohntraum.
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit Ihre Eigentumswohnung nach Ihren individuellen Wünschen auszustatten.

Das PENTHOUSE - TOP 8 bietet einen einzigartigen Ausblick auf den Attersee und verfügt über großzügig angelegte 170 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer und 2 Terrassen mit in Summe 49 m² - Hier können sie sich entfalten und hier Ihre Wohnträume hier wahr werden lassen.
Der Innenraum gibt die Sicht über den Holzdachstuhl im exquisiten Landhausstil frei. Das heimische Lärchenholz in gebürsteter Optik erzeugt ein heimeliges, warmes Wohngefühl. Die Diele mit Garderobe wird vom Zugang zum eigenen Personenlift-Ausstieg (nur für das Penthouse) begrenzt. Mit einem Master-Bedroom mit innenliegender Intim-Terrasse und angeschlossenem Wellnessbad mit Sauna. Weiters bietet das Penthouse einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche samt offenem Kamin. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine ca. 35 m² großer, überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick über den Attersee. Das zweite Zimmer kann als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmermit eigenem Badezimmer (optional) genutzt werden
Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein großes Kellerabteil mit Weinregal sind im Kaufpreis inkludiert.

LAGE & INFRASTRUKTUR.
Optimale Infrastruktur: Kurze Wege ins Ortszentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmittel verstehen sich von selbst. Ebenso, dass je Tops 2 großzügig bemessene Tiefgargenplätze zur Verfügung stehen. Die in 3 Autominuten erreichbare Anschlussstelle an die Autobahn A1 erhöht den Komfort.

Großartige Seenlandschaft: DAS FREIZEIT-PARADIES.
Die RESIDENZ SEEWALCHEN ist eingebettet in eine atemberaubende Landschaft am Ufer des Attersees, dem Tor zum Salzkammergut. Ob Sie tauchen, segeln, golfen, biken oder nur die Natur genießen möchten. Dieser Flecken Erde lässt keinen ihrer Wünsche offen. Die Apartments wurden entlang des Sonnenlaufs designed und mit einer optimalen Aussicht auf die Landschaft geplant.

Weitere Informationen finden Sie auch auf anobis.at/residenz-s

IHR KONTAKT - EXKLUSIVVERKAUF:
Mag. Alexandra Wagner
0664/601 05 165

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 34.895)
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 10.967)
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 35.892)
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

VERKAUFT - Exklusives Penthouse mit Blick auf den ATTERSEE
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VERKAUFT - Exklusives Penthouse mit Blick auf den ATTERSEE

hat3036438
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
4863 Seewalchen am Attersee
Ansprechpartner:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
a.wagner@anobis.at
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