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company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4201

Ort

Eidenberg

Tel.

+43 (0)732 / 79 36 66 , +43 699 / 17936670
Angaben ohne Gewähr

Wohnen am Sonnenhang- Panoramawohnung mit Eigengarten

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3103058
  • Seit: 28.10.2017
  • ObjektID: 1062/4835
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 368.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

109,2

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

45,48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ACHTUNG: Baustart erfolgt in Kürze!


Schlüsselfertig ausgestattete und großzügige Gartenwohnung mit einem ca. 151 m² südwestlich ausgerichteten Garten und einer schönen westseitigen Terrasse. Zudem befindet sich an der Ostseite der Wohnung eine weitere Terrasse, auf der man bereits in den ersten Sonnenstrahlen des Tages sein Frühstück genießen kann.


Die Gartenwohnung ist wie ein Wohnhaus direkt von Außen zugänglich und zudem barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 46 m² großen Wohn- Essbereich mit Zugang und Blick in den eigenen Garten sowie mit einem tollen Panoramablick über das Mühlviertler Hügelland. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum. Zubehör zu jeder Wohneinheit sind ein Kellerabteil sowie je 2 Außen- PKW Stellplätze. Ein Carport kann für einen Aufpreis von € 6.000,- erworben werden, eine Garage für € 15.000.-.


Diese Wohnung ist Teil eines Wohnhauses mit 5 terrassenförmig angeordneten Wohneinheiten mit unverbaubarer Südwest- Ausrichtung und in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 82 und 113 m².



Das Gebäude fügt sich durch die terrassenförmige Architektur und Außengestaltung perfekt in die Landschaft und in die Siedlungsstruktur ein. Die Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erreichbar. Die Wohnräume verfügen über große Fensterflächen um die schöne Landschaft rund um das Wohn- und Freizeitparadies Eidenberg auch innerhalb der Wohnung genießen zu können.


Die hochwertige Ausstattung besticht durch Holz- Alu Fenster mit Hebeschiebetüren, außenliegenden Sonnenschutz bei allen Fenstern, Weitzer Parkettboden, großformatige Fliesen und Marken- Sanitärausstattung. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fußbodenheizung die von einer Wärmepumpe versorgt wird.
Die barrierefreien Grundrisse zeichnen sich durch große, offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche aus. Im Frühstadium des Projekts sind die Grundrisse und die Ausstattung noch individuell nach Ihren Wünschen adaptierbar.
Sichern Sie sich schon jetzt eine dieser tollen Wohneinheiten, vielleicht sogar diese Panoramawohnung im Erdgeschoss und rufen Sie Hr. Mag. Fugger unter der Tel.Nr. 0699 17936670!
Weitere Informationen finden Sie auch unter: 'www.alegre.at'.




Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,48 HWB Klasse: B

Wohnen am Sonnenhang- Panoramawohnung mit Eigengarten
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