Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding

Adresse

Fussenegger Straße
Angaben ohne Gewähr

Wohnen am Stadtpark - ideale Wohlfühl-Wohnung für Qualitätsbewusste- Landesförderung

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4859155
  • Seit: 22.08.2019
  • Objekt ID: 2850/25703
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 316.600,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

76,26

Zimmer:

3

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,79

Betriebskosten:

€ 223,6

Wohnen am Stadtpark - ideale Wohnung für Qualitätsbewusste, inkl. Klima Loop - Landesförderung - provisionsfrei!

Die vom Land Oberösterreich geförderte Eigentumswohnung bietet neben der hervorragenden Raumaufteilung,
Sonnenbalkon auch noch einen Tiefgaragenplatz und einen Autoabstellplatz im Freien.
Durch unser System Klima Loop profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden thermischen Komfort und der zusätzlichen Kühlung im Sommer. Das System Klima Loop bedient sich der Speicherfähigkeit des Erdreichs und stellt ökologisch und kostenneutral Wärme im Winter und Kühlung im Sommer zur Verfügung.
Gerne können Sie auch einen Tiefgaragenplatz für Ihr Motorrad erwerben. Alle Räumlichkeiten des Hauses sind barrierefrei zugänglich.

Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale
Infrastruktur und die ruhige Grünlage aus. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Autominuten bzw. der Straßenbahne
rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Freibad und Sauna, Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 76,26m² und 9,69m² Sonnenbalkon
Vorraum
Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafräume
Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
WC
Abstellraum

Ausstattung:
hochwertige Parkettböden
moderne Wand und Bodenfliesen
Fußbodenheizung
Klimaloop
Außenlaufende Raffstore mit Funkfernbedienung
3-fach Verglasung der Fenster
und vieles mehr


Kaufpreis Wohnung: € 316.600,00 ( Bezahlung nach Bauträgervertragsgesetz)
Kaufpreis großer Tiefgaragenplatz: € 23.900,00
Kaufpreis Freiparkplatz: € 5900,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz Motorrad : € 5.900,00

Die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten) sind in den Kaufpreisen noch nicht enthalten.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten:
Für diese Wohnung kann ein attraktives Landesdarlehen bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis der Wohnung, Tiefgaragenplatz und Freiparkplatz: € 346.400,00
Jungfamilien mit 1 Kind (voraussichtliche Höhe des Landesdarlehens): € 72.500,00
Eigenmitteleinsatz: € 100.000,00
zu finanzieren: € 173.900,00 ( 30 Jahre) ergibt eine monatliche Rate von ca.€ 597,00

Wir freuen uns über ein Beratungsgespräch: Frau Eder Ursula und Frau Sonntagbauer Karin

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79

Wohnen am Stadtpark - ideale Wohlfühl-Wohnung für Qualitätsbewusste- Landesförderung
Wohnen am Stadtpark - ideale Wohlfühl-Wohnung für Qualitätsbewusste- Landesförderung
Wohnen am Stadtpark - ideale Wohlfühl-Wohnung für Qualitätsbewusste- Landesförderung
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