Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

+43 / 732 / 7637, 43/676 83 667 780
Angaben ohne Gewähr

Wohnen mit Stil. In bester Linzer Grünlage

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3386518
  • Seit: 08.06.2018
  • Objekt ID: 2390/3028
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 873.400,-

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

179,04

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Villenwohnung am Froschberg

In zentraler Stadtlage, in einer der wohl begehrtesten Wohngegenden, entsteht dieses Projekt am Linzer Froschberg, in absolut ruhiger Sonnenlage am Rande des Grüngürtels.
Von Villen umgeben passt sich das Objekt perfekt in das Ensemble ein, da es ganz im Stil der schon vorhandenen Villen des Straßenzuges errichtet wird. Französische Balkone, doppelter Lichteintrag und Ausrichtung mit Blick ins Grüne sind nur einige Highlights. Auch die Erhaltung der Privatsphäre ist gegeben - es entstehen hier lediglich 3 Wohneinheiten in absoluter Grünruhelage.
Der Froschberg bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Winklerwald, welcher eine grüne Oase ist und das in absolut zentraler Lage und mit bester Infrastruktur.
Bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte etc. fußläufig erreichbar finden Sie hier alles, was sie zum täglichen Leben benötigen.
Bereits im Frühjahr 2018 startete der Bau dieser exklusiven Wohnung.

Top3: hochherrschaftliche Maisonette Wohnung mit ca. 179m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 Ebenen.

Diese exklusive Wohnung verfügt auch über eine eigene Garage - sowie einen KFZ-Freiabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Obergeschoß:
* äußerst großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit ca. 95m²
* geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17m²
* Balkonterrasse ins Grüne mit 14m²
* ca. 7m² Bad mit Badewanne und Dusche
* separates WC mit gut 2,50m²

Dachgeschoß:
* vier Kinder bzw. Arbeits- oder Gästezimmer mit je ca. 10m², 14m², 13m² und 22m²
* Sonnenbalkonterrasse mit ca. 9m²
* große Diele mit gut 10m²
* ca. 7m² Bad mit Badewanne und Dusche
* separates WC mit gut 2,50m²

Die Errichtung eines privaten Liftes ist optional möglich.

Die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2019 geplant.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse B und liegt bei 44,3 kWh/m²a.

Kaufpreis: 873.400,-

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1299 oder 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Wohnen mit Stil. In bester Linzer Grünlage
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