Anbieter Profil

company: ID: 50892

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

43/676 555 3 888
Angaben ohne Gewähr

Wohnimmobilie mit Gewerbefläche

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3288000
  • Seit: 27.03.2018
  • Objekt ID: 1178/1093
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 983.000,-

Eigentumswohnung, 22 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

451

Zimmer:

22

HWB Wert:

95,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,64

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 1.084,66

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnimmobilie mit Gewerbefläche im Nahbereich von WIFI und Linz AG

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt ca.1038 m².
Die Immobilie wurde in 2 Bauetappen errichtet, adaptiert und erweitert ( 1964-1982 ).
Im unterkellerten Hauptgebäude befinden sich die Technik- und Lagerräume.
Das Erdgeschoß wurde bis zuletzt als Büro, Montage- und Lagerhalle genutzt.
Das 1.Obergeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß dienen Wohnzwecken und sind teilweise befristet vermietet.
Das Objekt wird mit Heizöl zentral beheizt. (Fernwärmeleitung liegt in der Westbahnstraße vor Ort)
Es sind derzeit ca.10 Stellplätze ausgewiesen.

Die Verkehrserschließung ist optimal, einerseits durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busverbindungen, sowie durch den naheliegenden Autobahnanschluss für überregionalen Verkehr, gegeben.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten zur Liegenschaft:
ca.m²
A Grundstück 1038
B Bebaute Fläche 747
C Brutto - Geschoßfläche 1637

D Flächenaufteilung nach derzeitiger Nutzung
Erdgeschoß
Büro 259
Montage Lager 416

1.OG und DG
Wohnflächen 451
Summe vermietbare Fläche 1126

E Erweiterungsmöglichkeiten lt. derzeitigem Bebauungsplan.

Kontaktieren Sie mich, gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie mit Potential.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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