Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

+43 / 732 / 7637
Angaben ohne Gewähr

Wohnung in urbaner TOP-Lage mit ruhiger Loggia und Domblick

Eigentumswohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3411890
  • Seit: 23.06.2018
  • Objekt ID: 2390/3033
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 210.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

71,28

Zimmer:

3

HWB Wert:

51,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,18

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

LAGE:
Geschichtsträchtig und stets im Wandel - LINZ! Traditionen bewahren und immer in Bewegung. Im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich diese urbane Wohnung. Sie ist sehr zentral und zugleich äußerst ruhig gelegen. Loggia, Wohn- und Schlafzimmer bieten eine atemberaubende Bilderbuch-Aussicht auf die Dächer der Innenstadt. Promenade sowie Landstraße mit den vielfältigen Einkaufs- und Erlebniswelten sind in wenigen Gehschritten erreicht und bieten tolle Urbanität und Infrastruktur, der nahe gelegene Freinberg oder auch die Donaulände bieten die Möglichkeit der entspannten Freizeitgestaltung.


BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß eines sehr gepflegten, barrierefrei! errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche inklusive Loggia beträgt ca. 71,28 m². Geschickte Grundrissplanung mit 3 Räumen sowie Bad, WC, Vorraum, Abstellraum. Das Wohnzimmer mit anschließender Loggia und das Schlafzimmer sind in den sehr ruhigen, offenen und großzügigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz um einen schönen Essplatz einzurichten. Große Fenster spenden viel Licht und machen die Wohnung sehr hell und freundlich. Außenjalousien sorgen für Behaglichkeit.

Raumaufteilung:
- Diele ca.12,22 m²
- Wohnzimmer 20,44 m²
- Küche/Esszimmer ca. 12,44 m²
- Schlafzimmer 12,88 m²
- Bad ca. 4,22 m²
- WC ca. 1,58 m²
- Abstellraum ca. 1,86 m²
- Loggia ca. 5,64 m²

Ein eigener Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für Komfort und Flexibilität. Der grüne Innenhof kann von den Hausparteien mitbenützt werden.
Ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Beides ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und im Kaufpreis bereits enthalten.


Ausstattungsmerkmale:
Die Böden sind mit Holzstaffel-Parkett-, Linoleum und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C und liegt bei 51,1 kWh/m²a.

Die monatlich vorgeschriebenen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser und inkl. Rücklage gem WEG betragen derzeit EUR 248,95.


KAUFPREIS:
€ 210.000,--


PKW-ABSTELLPLATZ
Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.


BEZUG UND ÜBERNAHME:
ab 01.01.2019, bzw. nach Vereinbarung


PROVISION:
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Claudia Klesnar , Tel. Nr.: 0676/83 66 77 83, gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Unverbindliche Verkaufsunterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.


Wohnung in urbaner TOP-Lage mit ruhiger Loggia und Domblick
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