Anbieter Profil

company: KHG immo1 GmbHID: 97713
KHG immo1 GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Tulln an der Donau
Angaben ohne Gewähr

+++DAS GEFÜHL VON FREIHEIT IN DER ROSENSTADT+++

Eigentumswohnung in Objekte im Ausland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5863058
  • Seit: 26.07.2020
  • Objekt-ID: 255/00158
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 485.000,-

Kontakt Infos

KHG immo1 GmbH
Gewerblich
: +436643300688
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

111

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,7

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Wenn STRABAG baut steht auf jeden Fall Qualität dahinter.

Im Vergleich zu anderen Wohnungen in Tulln ist der Kaufpreis sehr niedrig, jedoch jeden Cent wert. Dabei sei zu bedenken, dass Leistungen wie ….
+++Terrassen- Balkonschiebetüren
+++Raffstores elektrisch in allen Räumen
+++Raumthermostate in allen Räumen
+++Kontrollierte Wohnraumlüftung
+++Kamin für Schwedenofen
+++Schlüsselfertige hochwertige Ausführung
+++Klimaanlage (Top 13 und 14)
…nicht selbstverständlich, wenn überhaupt geboten oder inkludiert sind.

Alle noch freien Wohnungen verfügen über Außenflächen, Terrassen, Balkone oder Loggien und sind barrierefrei erreichbar. Garagenplätze können zusätzlich um EUR 16.000,-- erworben werden.
Beheizt wird die Hausanlage mit einer Zentralanlage (Gas) und einer Fußbodenheizung.

Ein Bezug wäre sofort möglich, alle Wohnungen sind bereits schlüsselfertig ausgestattet, dazu gehören Echtholz Parkettböden, 60x30 Feinsteinzeug, Grohe Armaturen und eine hochwertige Keramik sowie ein Handtuchtrockner in jedem Badezimmer.

Ein Highlight für Familien ist der mit vielen Spielgeräten ausgestattete Spielplatz, zudem ist dieser weit weg von der Straße und separat eingezäunt, somit könnten ihre Kinder auch ohne Aufsicht ungehindert und ohne Risiko nette Stunden verbringen.

Aktuell sind noch folgende TOP`s verfügbar:
Top Geschoß Wfl. Zimmer Außenfl. Kaufp reis
11 1.OG 107m² 3 18m² € 335.000,--
12 1.OG 81m² 3 11m² € 274.000,--
13 DG 108m² 4 97m² € 474.000,--
14 DG 111m² 4 96m² € 485.000,--
20 1.OG 79m² 3 7m² € 254.000,--
21 1.OG 79m² 3 7m² € 254.000,--
23 2.OG 86m² 3 11m² € 287.000,--
32 2.OG 79m² 3 7m² € 266.000,--

Top 11 zeichnet sich durch die südliche Ausrichtung und einer Nische als Loggia aus

Top 12, 20, 21 und 32 sind für Familien perfekt. Der Wohnungsschnitt mit dem großen Badezimmer, den 2 Schlafräumen der Küche mit Speis und dem Wohnzimmerbereich mit Außenausgang auf die Balkone verleihen den Wohnungen den Touch für angenehmen Wohn Comfort

Top 13 und Top 14 sind ein wahrlicher Traum, die Badezimmer leider etwas klein, dafür sind die Außenflächen mit einer traumhaften Aussicht in den Wienerwald umso bemerkenswerter

ALLE WOHNUNGEN können auch mit ausgewiesener Umsatzsteuer (Netto im Vorsorgemodell) erworben werden, ein kostenloses MIETERSERVICE seitens immoeins gilt unbefristet.

Besichtigung einzelner Wohnungen jederzeit und gerne möglich !

+++DAS GEFÜHL VON FREIHEIT IN DER ROSENSTADT+++
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E-Mail Anfrage

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hat5863058
KHG immo1 GmbH
3430 Tulln an der Donau
Ansprechpartner:
Grüneis Karl-Heinz
khg@immoeins.at
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