Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

USA

PLZ

9400

Ort

Bonita Springs, Florida
Angaben ohne Gewähr

Atemberaubende Sonnenuntergänge

Eigentumswohnung in Objekte im Ausland

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  • wohnkrone.at/hat4723424
  • Seit: 16.07.2019
  • Objekt ID: 2390/3248
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 179.000,-

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43/732/7637-1281, +43 676 83 667 780
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Fläche:

108

Zimmer:

2,5

Bonita Springs, Florida!

LAGE:
Sie werden diese Eigentumswohnung im zweiten Stock mit großartigem Blick auf den 8. Fairway, den Gordon Lewis- Golfplatz und die angelegten Gebiete lieben!

BESCHREIBUNG:
Diese Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit einem atemberaubenden Clubhaus. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, formelles Esszimmer, großes Zimmer, geräumige Schlafzimmer, Frühstücksecke und abgeschirmte Veranda laden Sie ein, Ihren Urlaub hier zu verbringen. Die weiss gestrichene Küche ist mit einer Frühstücksecke versehen, von der aus Sie den Golfplatz überblicken.
Diese Immobilie wäre eine großartige Investition, da die Golfmitgliedschaft auf einen Mieter übertragbar ist.

KAUFNEBENKOSTEN:
Steuer pro Jahr ca. $ 1.473,- (ca. Euro 1.300,-),
Unterhalt pro Jahr ca. $ 950,- (ca. Euro 844,-),
Clubüberschreibung ca. $ 5.100,- (ca. Euro 4.500,-)
Anwaltskosten ca. $ 1.000,- (ca. Euro 892,-)

KAUFPREIS:
$ 179.000,- (ca. Euro 160.000,-)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN FÜR INTERESSENTEN:
Die Abwicklung und die Vorabbetreuung in Florida erfolgt über die Firma Estate Realty International und wird von Herrn Jens-Ulrich Cramer (spricht deutsch) betreut.

KAUFVORGANG:
Es gibt keine Beschränkung hinsichtlich des Kaufs von Immobilien in den USA.Sie können auf zwei Wegen erworben werden, von privat oder mit Hilfe eines lizenzierten Marklers. Besitzer einer Immobilie können jederzeit selbige selbst verkaufen, aber sie können nicht Dritte, unzensierte Personen damit beauftragten oder selbigen eine Provision zusagen. Hat ein Suchender eine Immobilie mit Hilfe eines Maklers gefunden, so erstellt der Makler den Verkaufsvertrag. Hierbei handelt es sich i. A. um Standardverträge, welche zwischen den Interessenvertretern erarbeitet wurden. Zeichnet der Käufer solche einen Vertrag ab, so ist selbiger bindend und kann eingeklagt werden. Nach Unterzeichnung dieses Vertrages erfolgt die Überschreibung der Immobilie bei einem Rechtsanwalt. Selbiger stellt sicher, dass die Immobilie tatsächlich dem angegebenen Verkäufer gehört und er das Recht hat, selbige zu verkaufen. Abgesichert wird dies durch den Abschluss einer “Title Insurance”, welche der Anwalt veranlasst. Eine title Insurance stellt sicher, dass die Immobilie lückenlos und korrekt den Eigentümer vom 1. Tag an gewechselt hat und selbiges dokumentiert ist. Zum Abschluss überträgt der Verkäufer mit seiner Unterschrift die Immobilie an den Käufer und selbiges wird in das Grundbuch eingetragen.

KOSTEN:
Der Käufer hat lediglich die Kosten für die Überschreibung beim Anwalt zu begleichen. Alle Vertragsbedingungen sind verhandelbar.

PROVISION:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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VKB-Immobilien GmbH
9400 Bonita Springs, Florida
Ansprechpartner:
DI Zoidl, MBA Mario
mario.zoidl@vkb-bank.at
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