Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

USA

PLZ

23650

Ort

Bonita Springs, Florida
Angaben ohne Gewähr

Das ist Lifestyle in Perfektion mit Ausblick auf den Golf von Mexico

Eigentumswohnung in Objekte im Ausland

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4723423
  • Seit: 16.07.2019
  • Objekt ID: 2390/3247
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 585.900,-

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43/732/7637-1281, +43 676 83 667 780
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Fläche:

184

Zimmer:

2,5

Bonita Springs, Florida!

LAGE:
Diese 184 m² Wohnung befindet sich auf einer Clubanlage eines Golfplatzes, der hochmodernen Fitnesseinrichtung und des Abschlags Nummer 1. des von Gordon Lewis entworfenen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatzes.
Das Highland Woods befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber der Promenade von Bonita Springs, 6 km vom Bonita Beach, 8 km vom Einkaufszentrum Coconut Point und eine kurze Fahrt vom Flughafen RSW entfernt. Schauen Sie sich an, was diese Wohnung und Highland Woods zu bieten hat, bevor es zu spät ist.

BESCHREIBUNG:
Herrliche Aussicht auf die Bucht von Estero und den Golf von Mexiko in der 12. Etage, mit luxuriösen Annehmlichkeiten in diesem atemberaubenden Anwesen. Der Club Colony Gulf and Bay bietet 18-Loch-Championship-Golf, Tennis, Boccia, Billard, zwei voll ausgestattete Fitnesseinrichtungen, einen beheizten Pool in olympischer Größe und einen Whirlpool.

KAUFNEBENKOSTEN:
Steuer pro Jahr ca. $ 7.160,- (ca. Euro 6.358,-),
Unterhalt pro Jahr ca. $ 1.308,- (ca. Euro 1.165,-),
Clubüberschreibung ca. $ 2.750,- (ca. Euro 2.450,-)
Anwaltskosten ca. ca. $ 1.000,- (ca. Euro 892,-)

KAUFPREIS:
$ 585.900,- (ca. Euro 520.270,-)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN FÜR INTERESSENTEN:
Die Abwicklung und die Vorabbetreuung in Florida erfolgt über die Firma Estate Realty International und wird von Herrn Jens-Ulrich Cramer (spricht deutsch) betreut.

KAUFVORGANG:
Es gibt keine Beschränkung hinsichtlich des Kaufs von Immobilien in den USA. Sie können auf zwei Wegen erworben werden, von privat oder mit Hilfe eines lizenzierten Maklers. Besitzer einer Immobilie können jederzeit selbige selbst verkaufen, aber sie können nicht Dritte, unzensierte Personen damit beauftragter oder selbiger eine Provision zusagen. Hat ein Suchender eine Immobilie mit Hilfe eines Maklers gefunden, so erstellt der Makler den Verkaufsvertrag. Hierbei handelt es sich i. A. um Standardverträge, welche zwischen den Interessenvertretern erarbeitet wurden. Zeichnet der Käufer solche einen Vertrag ab, so ist selbiger bindend und kann eingeklagt werden. Nach Unterzeichnung dieses Vertrages erfolgt die Überschreibung der Immobilie bei einem Rechtsanwalt. Selbiger stellt sicher, dass die Immobilie tatsächlich dem angegebenen Verkäufer gehört und er das Recht hat, selbige zu verkaufen. Abgesichert wird dies durch den Abschluss einer “Title Insurance”, welche der Anwalt veranlasst. Eine title Insurance stellt sicher, dass die Immobilie lückenlos und korrekt den Eigentümer vom 1. Tag an gewechselt hat und selbiges dokumentiert ist. Zum Abschluss überträgt der Verkäufer mit seiner Unterschrift die Immobilie an den Käufer und selbiges wird in das Grundbuch eingetragen.

KOSTEN:
Der Käufer hat lediglich die Kosten für die Überschreibung beim Anwalt zu begleichen. Alle Vertragsbedingungen sind verhandelbar.

PROVISION:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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VKB-Immobilien GmbH
23650 Bonita Springs, Florida
Ansprechpartner:
DI Zoidl, MBA Mario
mario.zoidl@vkb-bank.at
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