Anbieter Profil

company: ID: 28509

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

84359

Ort

Simbach

Tel.

+43/7722/22137, +43 676 7451406
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend

Eigentumswohnung in Objekte im Ausland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4785367
  • Seit: 02.08.2019
  • Objekt ID: 1651/3136
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 198.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

61

Zimmer:

2

HWB Wert:

64,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese erst 2015 fertiggestellte, exclusive Wohnung befindet sich in privilegierter Stadtlage, wie es sie in Simbach vielleicht kein zweites Mal geben wird.

Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben der Wohnung das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen diese Wohnung und bieten höchsten Komfort und besondere Lebensqualität.

Die Wohnfläche von 61 m² ist aufgeteilt in eine offene Küche mit Essbereich und einem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zu den
beiden Balkonen, die ausreichend Platz für eine Wohlfühloase bieten.
Das großzügig gestaltete Schlafzimmer und das Bad mit großer, barrierefreier Dusche gibt dieser schönen Immobilie den letzten Schliff.

Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich das noch nicht benutzte Inventar im zeitlos modernen Stil und exklusive Lampen von einer in Simbach ansässigen namhaften Firma.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und kann entweder durch einen Laubengang oder bequem durch einen Lift erreicht werden.
Das Auto stellt man auf den eigenen Tiefgaragenstellplatz, außerdem gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

EnEV gültig bis:25.03.2026
Art des EnEV: Wohngebäude
Baujahr: 2015
Effizienzklasse: 64,4/B
wesentl. Energieträger: Fernwärme

Lage:

Fußgängerzone und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Unmittelbare Nachbarschaft zu Kreiskrankenhaus, Kindergarten, Schulen und direkt gegenüber dem Institut Marienhöhe, einem Wahrzeichen der Stadt.
Der privilegierte Lebensraum zeichnet sich durch sein besonderes Format und seine Geschichte aus - ein Wohlfühlort zwischen historischen und modernen Ambiente.

Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck.
Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Exklusive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken