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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(662) 834 482-0, +43(664) 883 06 221
Angaben ohne Gewähr

2 Zimmer Anlegerwohnung in der Herrnau

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235141
  • Seit: 13.02.2018
  • Flowfact-ID: 8479
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 185.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

53

Zimmer:

2

Baujahr:

1972

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,38

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf bieten wir eine charmante und äußerst ruhig gelegene, 52,89 m2 große 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Herrnau an. Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet und somit ein Rendite-Objekt für die nächsten Jahre.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1972 im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung hat einen geräumigen Vorraum/Garderobe, ein Bad/WC mit Waschtisch, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einer voll ausgestatteten Fensterküche mit direkten Türzugang zum 20,45 m2 großen Wohnzimmer. Besondere Hightlights, der gut geschnittenen Wohnung, sind ein kleiner ostseitiger Balkon mit 4,03 m2 und eine südseitige 8,85 m2 große Loggia. Die Heizung und Warm-Wasser Versorgung wird über einen Fernwärmeanschluss gesichert, wobei die Wärmeabgabe über Radiatoren erfolgt.

Im Erdgeschoss, des nicht unterkellerten Wohnhauses, befinden sich noch allgemeine Räumlichkeiten mit Wasch- und Trockenraum, ein Fahrad- und Müllraum sowie ein Kellerabteil. Auch ein PKW Abstellplatz steht zur Benützung zur Verfügung.

Monatliche Betriebskostenvorschreibung:

Bewirtschaftungskosten EUR 59,10
Heizkosten EUR 45,93
Warmwasserkosten EUR 19,11
UST EUR 17,01
Summe Betriebskosten EUR 141,14

zuzüglich
Rücklagenansparung EUR 13,86

Gesamt EUR 155,00

Der aktuelle Rücklagenstand beträgt EUR 11.645,78 - Stand: Februar 2018

Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen und zeige Ihnen die zentrale Balkonwohnung nach Terminvereinbarung!

2 Zimmer Anlegerwohnung in der Herrnau
2 Zimmer Anlegerwohnung in der Herrnau
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