2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Gneis

Exklusive 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Salzburg Gneis-Moos
Im schönen Salzburger Stadtteil Gneis empfängt Sie diese wunderbare 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der nächste Autobahnknoten Salzburg-Süd ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die historische Altstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet rund um den nahegelegenen Leopoldskroner Weiher lädt zum Entspannen und für einen Spaziergang ein.
Baujahr: ca. 2003
Nutzfläche:

ca. 49 m² Wfl.

ca. 60 m² Dachterrasse

ca. 14 m² Kellerraum
2 Carports
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit elektrisch bedienbarem Dachfenster, Schlafzimmer, sowie den offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich. Vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die S/W-Terrasse mit Blick auf die Festung Hohensalzburg.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Expose.
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 41,90 HWB Klasse: B