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Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5441

Ort

Abtenau
Angaben ohne Gewähr

3-Zimmer-Wohnung in Abtenau

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3006181
  • Seit: 03.06.2017
  • ObjektID: 525/3807
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 175.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14221
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

63

Zimmer:

3

Baujahr:

1960

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

3-Zimmer-Wohnung in Abtenau - Erstbezug nach Sanierung



Objektinformationen:

Im Wohnhaus "Dachstein" entstehen 10 Wohnungen in einem vielfältigen Mix von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen, von ca. 30 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, mit Balkon oder Privat-Gärten.

Weiters werden auf Eigengrund 18 Freistellplätze und 1 Garage errichtet. Lt. Auskunft des Verkäufers können auf 9 Stellplätzen Carports vom Erwerber auf eigene Kosten errichtet werden.

Die hellen Wohnungen bieten durch ihr kompaktes Raumprogramm als auch durch Ihre Aus-stattung zeitgemäßen Wohnkomfort.
Nutzwert laut Nutzwertgutachten (3-Zimmer-Wohnung):

Ca. 63 m² Wohnfläche

Ca. 9 m² Balkon

Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.

2- KFZ Stellplätze zugeordnet.



Für Anleger gut vermietbar:

Bei einem Nettomietzins von EUR 7,50/m² Wohnfläche ist eine Rendite von ca. 2,5 % erziel-bar.
Betriebskostenprognose:

Monatl. ca. EUR 2,90/m² Wfl. inkl. Heizung zzgl. Warmwasser. Die Angaben stellen lediglich eine Prognose dar – leichte Abweichungen möglich.



Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose.

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: B

3-Zimmer-Wohnung in Abtenau
3-Zimmer-Wohnung in Abtenau
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3-Zimmer-Wohnung in Abtenau
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E-Mail Anfrage

3-Zimmer-Wohnung in Abtenau

hat3006181
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5441 Abtenau
Ansprechpartner:
Dämon Gabriella
immobilien@rvs.at
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