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Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5441

Ort

Abtenau

Tel.

+43 662 / 8886 - 14221
Angaben ohne Gewähr

3-Zimmer-Wohnung in Abtenau

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3006182
  • Seit: 03.06.2017
  • ObjektID: 525/3815
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 182.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

69

Zimmer:

3

Baujahr:

1960

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

3-Zimmer-Wohnung in Abtenau - Erstbezug nach Sanierung



Objektinformationen:

Im Wohnhaus "Dachstein" entstehen 10 Wohnungen in einem vielfältigen Mix von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen, von ca. 30 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, mit Balkon oder Privat-Gärten.

Weiters werden auf Eigengrund 18 Freistellplätze und 1 Garage errichtet. Lt. Auskunft des Verkäufers können auf 9 Stellplätzen Carports vom Erwerber auf eigene Kosten errichtet werden.

Die hellen Wohnungen bieten durch ihr kompaktes Raumprogramm als auch durch Ihre Aus-stattung zeitgemäßen Wohnkomfort.
Nutzwert laut Nutzwertgutachten (3-Zimmer-Wohnung):

Ca. 69 m² Wohnfläche

Ca. 11 m² Balkon

1 Kellerabteil

2 PKW-Stellplätze



Für Anleger gut vermietbar:

Bei einem Nettomietzins von EUR 7,50/m² Wohnfläche ist eine Rendite von ca. 2,5 % erziel-bar.
Betriebskostenprognose:

Monatl. ca. EUR 2,90/m² Wfl. inkl. Heizung zzgl. Warmwasser. Die Angaben stellen lediglich eine Prognose dar – leichte Abweichungen möglich.



Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose.

Im Sinne unserer Nach-weispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: B

3-Zimmer-Wohnung in Abtenau
3-Zimmer-Wohnung in Abtenau
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