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Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5531

Ort

Gasthofberg
Angaben ohne Gewähr

5531// Anlageobjekt mit Zweitwohnsitz-Widmung in der Sportwelt Ski Amadé!

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3053729
  • Seit: 18.08.2017
  • ObjektID: 5080301
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 294.000,-

Kontakt Infos

Sattmann Immobilien
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

60,78

Zimmer:

3

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung Top A1 befindet sich im Erdgeschoss von Haus A. Sie verfügt über insgesamt 60,78m²
Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Außerdem finden Sie hier ein Bad, einen Vorraum, einen Abstellraum
und eine Terrasse. Im großzügig gestalteten Wohnbereich (ca. 22,25m²) werden Anschlüsse für
eine Küche geplant. Der Abstellraum befindet sich direkt bei der Küchenzeile und kann somit optimal als
Speisekammer genutzt werden.
Die Wohnungen werden sowohl leer als auch möbliert übergeben. Hier stehen 3 attraktive Ausstattungspakete
(siehe Einrichtungsbeispiele) zur Verfügung, die gegen Aufpreis erworben werden können.

PROJEKTBESCHREIBUNG
Das „Frizz56“- Resort ist ein Familien-Feriendorf
mit modern-ländlichem Charakter und gemütlichem
Wohnambiente. Es verfügt über insgesamt
56 großzügig ausgestattete Eigentumswohnungen,
die mit ihrer begehrten und überaus raren Zweitwohnsitz-
Widmung sowohl privat als auch touristisch
genutzt werden können. Neben einer großzügigen
Tiefgarage stehen Eigentümern und Gästen
auch ein gemeinsamer Wellnessbereich, eine alpine
Gartenanlage mit Kinderspiel-Areal sowie ein
Mountainbike-Waschplatz zur Verfügung. 

LAGE
Das „Frizz56“-Resort wird inmitten einer der attraktivsten
und begehrtesten Urlaubsregionen
Österreichs – der Salzburger Sportwelt Ski Amadé
– errichtet, die im Winter und im Sommer gleichermaßen
für ihre ganzjährigen und unzähligen Sport
und Freizeitmöglichkeiten bekannt und beliebt ist.
Zentral und leicht erreichbar bietet das Resort eine
Vielfalt an touristischen, sportlichen und kulturellen
Attraktionen für die ganze Familie und jeden
Geschmack.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie Berge, Seen
und unberührte Natur. Hier können Sie Skifahren,
Wandern, Mountainbiken, Schwimmen oder einfach
nur mit der Familie entspannen und ungestörte
Zeit genießen … Saubere Luft, Wasser in Trinkwasserqualität,
hochwertigste Lebensmittel aus
größtenteils regionaler, biologischer Landwirtschaft
sind zusätzliche Plusfaktoren, die Ihren Aufenthalt
zum „Gesundbrunnen“ mit einer Ausstiegschance
aus dem meist hektischen Alltag machen.
Das „Frizz56“-Resort ist mit dem Auto selbst bei
starkem Schneefall problemlos und ohne schwierige
Bergpassagen zu meistern – die Autobahnabfahrt
Eben im Pongau ist ebenfalls nur wenige
Fahrminuten entfernt.

Autobahn: A10
Straße: B 99, B 166, B 320
Autobus: 511

EXTRAS
// Erstbezug (Neubau)
// Waschküche
// Fahrradkeller
// Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich, Freibereich,
Dusche, WC und Umkleide
// Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Stockwerk: 

EG

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Terrasse

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 10,47
Zimmer 2: ca. 11,93
Wohnküche: ca. 22,25
Vorzimmer: ca. 8,36
Abstellraum: ca. 1,99
Badezimmer: ca. 5,78
=========================
Gesamt: ca. 60,78
Terrasse: ca. 9,55

Energieausweis:

HWB: 52 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 0,74  | Klasse: A

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis in EUR:

Kaufpreis: 294.000,00
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 294.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 10.290,00
1,1% Eintragungsgebühr: 3.234,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 5.292,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 312.816,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!
 

5531// Anlageobjekt mit Zweitwohnsitz-Widmung in der Sportwelt Ski Amadé!
5531// Anlageobjekt mit Zweitwohnsitz-Widmung in der Sportwelt Ski Amadé!
5531// Anlageobjekt mit Zweitwohnsitz-Widmung in der Sportwelt Ski Amadé!
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E-Mail Anfrage

5531// Anlageobjekt mit Zweitwohnsitz-Widmung in der Sportwelt Ski Amadé!

hat3053729
Sattmann Immobilien
5531 Gasthofberg
Ansprechpartner:
Office | Sattmann Immobilien
office@sattmann-immobilien.at
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