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Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5531

Ort

Gasthofberg
Angaben ohne Gewähr

5531// Zweitwohnsitz! Rarität in Salzburg!

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3185679
  • Seit: 09.01.2018
  • ObjektID: 5080404
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 228.000,-

Kontakt Infos

Sattmann Immobilien
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

45,85

Zimmer:

2

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Beschreibung und Lage:



Die Wohnung Top A2 befindet sich im Erdgeschoss von Haus A. Sie verfügt über insgesamt 45,85m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer. Außerdem finden Sie hier ein Bad, einen Vorraum, einen Abstellraum und  eine Terrasse. Im großzügig gestalteten Wohnbereich (ca. 21,90m²) werden Anschlüsse für eine Küche geplant. Der Abstellraum befindet sich idirekt bei der Küchenzeile und kann somit optimal als Speisekammer genutzt werden.  Die Wohnungen werden sowohl leer als auch möbliert übergeben. Hier stehen 3 attraktive Ausstattungspakete (siehe Einrichtungsbeispiele) zur Verfügung, die gegen Aufpreis erworben werden können.  



PROJEKTBESCHREIBUNG

Das „Frizz56“- Resort ist ein Familien-Feriendorf mit modern-ländlichem Charakter und gemütlichem Wohnambiente. Es verfügt über insgesamt 56 großzügig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit ihrer begehrten und überaus raren Zweitwohnsitz-Widmung sowohl privat als auch touristisch genutzt werden können. Neben einer großzügigen Tiefgarage stehen Eigentümern und Gästen auch ein gemeinsamer Wellnessbereich, eine alpine Gartenanlage mit Kinderspiel-Areal sowie ein Mountainbike-Waschplatz zur Verfügung.



LAGE

Das „Frizz56“-Resort wird inmitten einer der attraktivsten und begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs – der Salzburger Sportwelt Ski Amadé – errichtet, die im Winter und im Sommer gleichermaßen für ihre ganzjährigen und unzähligen Sport und Freizeitmöglichkeiten bekannt und beliebt ist. Zentral und leicht erreichbar bietet das Resort eine Vielfalt an touristischen, sportlichen und kulturellen Attraktionen für die ganze Familie und jeden Geschmack.

In unmittelbarer Umgebung haben Sie Berge, Seen und unberührte Natur. Hier können Sie Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen oder einfach  nur mit der Familie entspannen und ungestörte Zeit genießen … Saubere Luft, Wasser in Trinkwasserqualität, hochwertigste Lebensmittel aus größtenteils regionaler, biologischer Landwirtschaft sind zusätzliche Plusfaktoren, die Ihren Aufenthalt zum „Gesundbrunnen“ mit einer Ausstiegschance aus dem meist hektischen Alltag machen. Das „Frizz56“-Resort ist mit dem Auto selbst bei starkem Schneefall problemlos und ohne schwierige Bergpassagen zu meistern – die Autobahnabfahrt Eben im Pongau ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.



Autobahn: A10 Straße: B 99, B 166, B 320 Autobus: 511



EXTRAS

// Erstbezug (Neubau)

// Waschküche

// Fahrradkeller

// Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich, Freibereich, Dusche, WC und Umkleide

// Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss



Stockwerk: 



EG



Raumaufteilung:



1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Terrasse



Flächen in m2:



Wohnküche : ca. 21,90

Zimmer 2: ca. 13,24

Vorzimmer: ca. 2,88

Abstellraum: ca. 2,03

Badezimmer: ca. 5,80

=========================

Gesamt: ca. 45,85

Terrasse: ca. 9,43



Energieausweis:



HWB: 52 kWh/m2a  | Klasse: C

f GEE: 0,74  | Klasse: A



Eigentumsform



Wohnungseigentum



Kaufpreis und Provision in EUR:



Kaufpreis: 228.000,00

Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer



Einmalige Kosten in EUR:



Kaufpreis: 228.000,00 

3,5% Grunderwerbsteuer: 7.980,00

1,1% Eintragungsgebühr: 2.508,00

ca. 1,5% Vertragserrichtung: 4.104,00 (inkl. 20% USt.)

============================= 

Gesamt: ca. 242.592,00

zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

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E-Mail Anfrage

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hat3185679
Sattmann Immobilien
5531 Gasthofberg
Ansprechpartner:
Office | Sattmann Immobilien
office@sattmann-immobilien.at
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