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company: ID: 82215
RE/MAX Servus

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Abendsonne im Andräviertel. 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Andräviertel.

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3339873
  • Seit: 07.05.2018
  • Objekt ID: 3578/138
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 360.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Servus
Gewerblich
: +43 / 662 / 82 22 41
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

83,37

Zimmer:

3

HWB Wert:

58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 267,26

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Geniessen Sie den Abend auf der eigenen Dachterrasse im Andräviertel.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit kleiner Dachterrasse ist zentral gelegen. Schranne, Mirabellplatz bzw. Schallmoser Hauptstrasse und Linzergasse sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht: Man befindet sich hier in Mitten des Salzburger Andräviertels. Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier schnell erreicht. In die Salzburger Altstadt brauchen Sie ca. 15 Minuten zu Fuss. Bis zum Salzburger Landestheater sind es knapp 10 Minuten.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich ein einem 1982 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit 46 Einheiten und wurde bis vor kurzem als Ordination genutzt, kann jedoch jederzeit über einen Antrag beim Stadtmagistrat zu Wohnzwecken umgewidmet werden. Auch die Weiternutzung als Ordination, Büro oder Kanzlei ist möglich.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Eine Aufzuganlage ist vorhanden. Das Haus wird laufend saniert und es erfolgt eine monatliche Rücklagenzuführung, um für allfällige Reparaturen und Sanierungen vorzubauen. Für 2018 sind laut dem Protokoll der letzten Eigentümerversammlung keine größeren Sanierungen geplant. In der Wohnung selbst ist ein gewisser Sanierungsbedarf gegeben wie zB Abschleifen der Parkettböden und Ausmalen der Wohnung. Badezimmer und WC sind in gutem Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattett bietet aber ausreichend Platz, um im Rahmen einer Sanierung eine Badewanner oder großzügige moderne Dusche zu installieren.

Bei Bedarf können ein bis zwei Tiefgaragenplätze im Nebenhaus separat angekauft werden.

Dieses Objekt ist dreifach interessant. Stadtliebhaber finden hier eine äußerst interessante 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und Dachterrasse. Für Arzt, Rechtsanwalt oder Notar bieten sich hier Räumlichkeiten mitten im besten Viertel rechts der Salzach. Anleger können gut und schnell vermietbares Renditeobjekt erwerben.

Besichtigen Sie dieses Objekt im Rahmen unserer Open House Days am Samstag 9. Juni 2018. Buchen Sie schon jetzt Ihren Wunsch-Besichtigungstermin einfach und schnell über www.remax.at/3578-138 oder nutzen Sie dazu die RE/MAX-App verfügbar für iOS und Android www.remax.at/app.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

#remax-servus

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Abendsonne im Andräviertel. 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Andräviertel.

hat3339873
RE/MAX Servus
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Tuck Karin
k.tuck@remax-servus.at
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