Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5400

Ort

Hallein
Angaben ohne Gewähr

Altbauwohnung und Rohdachboden (zum Ausbau), Halleiner Altstadt

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3374033
  • Seit: 31.05.2018
  • Objekt ID: 2602/7609
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664/88541421
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

160,13

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

99 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,51

Betriebskosten:

€ 660,66

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Tolle Altstadtwohnung in Hallein mit 160 qm (eventuell auch teilbar) in einem Haus aus dem Jahr 1600, das unter Denkmalschutz steht. Im Kaufpreis inkludiert ist ein überdachter PKW-Stellplatz. Die liebevolle Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, eine grosszügige Küche mit Essbereich und Ausblick auf die Salzach, ein traumhaftes Wohnzimmer ebenfalls mit Blick auf die Salzach und tollem alten Schiffboden. Weiters verfügt die Wohnung über 3 sehr geräumige Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, sowie eine extra Toilette mit Waschmöglichkeit steht ebenfalls zur Verfügung. Eine kleine Terrasse in den Innenhof der Halleiner Altstadt rundet das ganze Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, weißt aber einen Sanierungsrückstand auf. Um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen, sollte man Fenster, Türen tauschen, Böden schleifen und eventuell die Sanitarräume neu gestalten. Durch den Tausch der alten Holzfenster sollten sich auch die Heizkosten (aktuell 220 Euro) verringern lassen. In den Betriebskosten sind auch die monatliche Rücklage (ca. 109 Euro) sowie die Kosten für den Parkplatz bereits enthalten.

Über der Wohnung befindet sich der Dachboden (ca. 110 qm), der auf eigene Kosten noch zu einer Wohnung (mit ca. 75 qm) umgebaut werden kann.

Bei Interesse bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, e-Mail).

Andreas Rosenzopf
Poetsch Immobilien GmbH
a.rosenzopf@poetsch-immo.at
0664 88541421

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51

Altbauwohnung und Rohdachboden (zum Ausbau), Halleiner Altstadt
Altbauwohnung und Rohdachboden (zum Ausbau), Halleiner Altstadt
Altbauwohnung und Rohdachboden (zum Ausbau), Halleiner Altstadt
Altbauwohnung und Rohdachboden (zum Ausbau), Halleiner Altstadt
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Altbauwohnung und Rohdachboden (zum Ausbau), Halleiner Altstadt

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Poetsch Immobilien GmbH
5400 Hallein
Ansprechpartner:
Rosenzopf Andreas
a.rosenzopf@poetsch-immo.at
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