Anbieter Profil

company: ID: 64976

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5081

Ort

Neu-Anif
Angaben ohne Gewähr

ANIF- Neu Anif, sonnige, moderne 3,5-Zimmer Maisonettewohnung, Wfl. ca. 125m², 2 Balkone, herrliche Aussicht in die umliegende Bergwelt u.v.m.

Eigentumswohnung in Salzburg

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3504473
  • Seit: 07.08.2018
  • Objekt ID: 3085/212
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 440.000,-

Kontakt Infos

Winkler Immobilien
Gewerblich
: +43/650/24 49 789, +43 650 24 49 789
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

125

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

50 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,81

Betriebskosten:

€ 390

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP IMMOBILIE NEU ANIF- Moderne 3,5 Zi.-Maisonettewohnung in sonniger Lage mit schöner Aussicht und 2 Balkone u.v.m.
Das Haus ist sehr ruhig gelegen und bietet einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Bergwelt.
Geeignet für Privatkäufer zum selber wohnen oder auch für Anleger..
Die Immobilie- Wohnung wäre in 2 Wohnungen teilbar (2. Eingang im Dachgeschoß) , da diese ursprünglich aus 2 Wohnungen bestand.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten und erstreckt sich über das 1.OG ins DG.

Linker Hand vom Eingansbereich gelangt man in die hochwertige Küche mit Durchgang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer.
on dort aus hat man Zugang auf einen der beiden Balkone (12,4m²).
Vom Vorraum aus gelangt man weiters auch in eines der beiden Schlafzimmer. Rechter Hand des Vorraumes befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken,Dusche,Fenster, Waschmaschinenanschluss und einem abgeschlossenen WC.
Im Bereich der Küche führt eine schöne Wendeltreppe ins obere Geschoß der Wohnung (siehe Plan)).
Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Vorraum (Stauraum) mit direktem Zugang zu einem weiteren Badezimmer (mit WC).

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ebenso sind die Badezimmer modern und neuwertig.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.
Die Küche sowie diverse Einbauschränke und Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung.

Die Betriebskosten betragen (laut Angabe der Vermieter und aktueller BK Abrechnung 2017- € 390,- (inkl. Heizkosten Gas und Warmwasser) Strom extra.
Zwei Carport stehen hier ebenfalls zur Verfügung die Miete dafür beträgt € ca.140,- (vertraglich geregelt)

Wurde Ihr Interesse geweckt diesen exklusiven Wohntraum kennenzulernen?? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bei Interesse vereinbaren SIE jetzt mit uns einen Termin:

Da wir dem Verkäufer aus Datenschutzgründen verpflichtet sind und nur Anfrage beantworten können wo uns alle Daten der Interessenten vorliegen,bitten wir um Angaben wie folgt:
Vor-und Zuname, Adresse, E-Maildaten und die Telefonnummer.

Immobilien Winkler
Frau Winkler Romana
akad. Immobilienmanagerin
Mail: office@winkler-immobilien.at
Mobil: 0043-650-24 49 789.
www.winkler-immobilien.at

Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung mit uns/Winkler Immobilien.

Bei erfolgreichen Geschäftsabschluß werden 3 % zzgl. 20% Ust an Vermittlungsgebühr in Rechnung gestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81

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